浙江寧波漢德城寫字樓項目定位報告（11頁）.ppt
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浙江寧波漢德城寫字樓項目定位報告（11頁）.ppt
1、漢德城項目定位報告 項目概述及區域概況 漢德城位于江東區，東臨蘭亭路，南面為規劃路樟樹街，西面為銀晨 國際，北面緊鄰城市主干道驚駕路，毗鄰東部新城。 項目一公里內有中興泰富、世紀東方、新天地、東城國際、天港禧悅 酒店等，商務、商業氛圍濃。 項目北側有占地6萬多方的福明公園，南側有江東公園，且項目規劃 有大面積中庭綠化景觀，使得景觀資源利用最大化。 公交306、512、30、517路可直達本項目。項目離已開通的地鐵1 號線福明路站僅1000米，交通便利。 周邊主要商業項目租價 幸福苑小區底商幸福苑小區底商 3.9元元/平平/天天 仙峰環合中心仙峰環合中心 1F 5元元/平平/天天 2F 3元元/
2、平平/天天 3F 2元元/平平/天天 港隆時代廣場港隆時代廣場 1F 2.9元元/平平/天天 2F 2.67元元/平平/天天 3F 2.5元元/平平/天天 4F 2.33元元/平平/天天 銀晨國際銀晨國際 1F 23元元/平平/天天 2F 1.1元元/平平/天天 世紀東方廣場世紀東方廣場 B1 6.5元元/平平/天天 1F 1012元元/平平/天天 2F 8元元/平平/天天 3F 3元元/平平/天天 寧東路沿街商鋪寧東路沿街商鋪 2.12.6元元/平平/天天 星河花園商鋪星河花園商鋪 尚未對外租售尚未對外租售 泰富廣場泰富廣場 3元元/平平/天天 周邊商業項目業態及物業概況 項目名稱項目名稱
3、地理位置地理位置 體量體量 項目類型項目類型 商業業態商業業態 世紀東方廣場 江東區 西自福明路， 南臨中山東路，北至 后塘河，東至河道 249798 商住樓、寫字樓、商 業 一站式綜合商業（包 括：電影院、KTV、百 貨、健身、電玩、中 型超市、家電城、服 飾、餐飲） 港隆時代廣場 高新區 江南路與滄海 路交匯處 194546 商業 家居廣場、大型超市、 電影院、商業街（售 后返租） 仙峰環合中心 江東區 東部新城驚駕 路與海晏路交界處 65921 寫字樓、商鋪 暫無商家入駐 銀晨國際 江東區 福明路驚駕路 交叉口 90000 別墅、寫字樓、商鋪 商務配套（包括：餐 飲、銀行、商務酒店） 泰富廣場 江東區 桑田路以東、 民安路以南、后西河 以西、規劃驚駕路以 北 138600 寫字樓、商業 大型超市、餐飲、健 身、汽車4S店 本項目定價策略 結合項目周邊的租金情況，建議本項目租金定價如下
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