浙江省浦江坤庭住宅項目踩盤報告（39頁）.pptx
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浙江省浦江坤庭住宅項目踩盤報告（39頁）.pptx
1、踩盤報告踩盤報告 項目項目基本信息基本信息 項目項目基本信息基本信息位置位置 一一 1 市中心市中心 中環(huán)中環(huán) 外環(huán)外環(huán) 浦江鎮(zhèn)站浦江鎮(zhèn)站 浦江坤庭位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，是一個于江 梔路以南、陳行路以北、浦雪路以東、浦 秀路為西所圍合的商住綜合區(qū)域。 距離市中心直線距離14公里，到最近的 軌道交通8號線的浦江鎮(zhèn)站直線距離1.4 公里。臨近周康和三林、上南大型居住社 區(qū)。 上海建工在住宅項目上不是很有名，但是 在工程行業(yè)是業(yè)內(nèi)巨擘，比如世博會中國 館、廣州新電視塔、國家大劇院、上海環(huán) 球金融中心等項目都是該公司承建。 項目基本信息項目基本信息詳情詳情 一一 2 環(huán)線環(huán)線 位置位置 外環(huán)以外 容積率容
2、積率 1.16 建筑建筑 面積面積 97165M2 占地面占地面 積積 83771M2 綠化綠化 率率 40% 入住時入住時 間間 2013-9 物業(yè)物業(yè) 費費 2.60元/ 平方 米月 停車位停車位 地下2層車庫， 車位350個， 600/月出租 物業(yè)物業(yè) 類別類別 住宅、洋房，在售洋房、住宅 裝修裝修 狀況狀況 無精裝，全毛坯 交通交通 狀況狀況 浦江坤庭交通狀況：地鐵：8號線浦江鎮(zhèn) 站；公交：174（康橋站）、986，閔 行12路 售樓售樓 地址地址 閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦錦路江梔路口 項目基本信息項目基本信息總平圖總平圖 一一 3 二期 一期 下階段即將推盤下階段即將推盤 配套幼兒園配套幼兒園
3、 36003600平，平，1515班班 級。級。20132013年年9 9月月 啟用。啟用。 辦公樓與幼兒園辦公樓與幼兒園 的地下車庫與居的地下車庫與居 住區(qū)域地下車庫住區(qū)域地下車庫 不互通，與居住不互通，與居住 區(qū)域以圍墻隔離。區(qū)域以圍墻隔離。 小 區(qū) 入 口 當前為售樓處，以后將當前為售樓處，以后將 拆除改建為辦公樓。拆除改建為辦公樓。 車 庫 入 口 浦雪路 浦秀路 當前在售樓盤，當前在售樓盤，103103平平 戶型剩余戶型剩余1010套，套，108108平平 剩余剩余1010套，套，138138平剩余平剩余 1313套套. .（層高（層高1212層）層） 板塊現(xiàn)狀板塊現(xiàn)狀 板塊現(xiàn)狀板塊現(xiàn)狀板塊信息板塊信息 二二 4 浦江鎮(zhèn)是上海陸上面積最大的城鎮(zhèn)。西臨黃浦江， 上接浦東，下承奉賢南匯。鋪開一張完整的上海地 圖，它正位于中心區(qū)域。作為上海“一城九鎮(zhèn)”建 設(shè)首批啟動城鎮(zhèn)，浦江鎮(zhèn)的發(fā)展被
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