南京威尼斯水城六、七街區(qū)產(chǎn)品定位建議（28頁(yè)）.doc

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南京威尼斯水城六、七街區(qū)產(chǎn)品定位建議（28頁(yè)）.doc

1、威尼斯水城六、七街區(qū)產(chǎn)品定位建議威尼斯水城六、七街區(qū)產(chǎn)品定位建議二 00 七年二月九日目錄一、一、近階段近階段南京房地產(chǎn)發(fā)展情況南京房地產(chǎn)發(fā)展情況 1.11.1 相關(guān)政策解相關(guān)政策解讀讀 1.21.2 南京各版塊發(fā)展情況南京各版塊發(fā)展情況 1.31.3 其它版塊對(duì)江北版塊其它版塊對(duì)江北版塊的影響的影響二、二、 0707 年江北推出產(chǎn)品情況年江北推出產(chǎn)品情況 2 21 051 05 年至年至 0707 年江北房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況年江北房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況 2 22 072 07 年江北浦口區(qū)供應(yīng)量年江北浦口區(qū)供應(yīng)量 2 23 073 07 年江北房?jī)r(jià)走勢(shì)年江北房?jī)r(jià)走勢(shì) 三、三、威尼斯水

2、城前期產(chǎn)品銷售情況威尼斯水城前期產(chǎn)品銷售情況 3 31 1 項(xiàng)目一項(xiàng)目一期銷售情況期銷售情況 3 32 2 項(xiàng)目二期第四街區(qū)銷售情況項(xiàng)目二期第四街區(qū)銷售情況 3 33 3 客戶特征客戶特征四、四、六、七六、七街區(qū)產(chǎn)品建議街區(qū)產(chǎn)品建議 4 41 1 區(qū)域定位建議區(qū)域定位建議 4 42 2 物業(yè)類型建議物業(yè)類型建議 4 43 3 面積配比建議面積配比建議 4 44 4 價(jià)格控制建議價(jià)格控制建議 4 45 5 其它建議其它建議五、五、優(yōu)秀戶型推薦優(yōu)秀戶型推薦 5 51 1 小高層戶型推薦小高層戶型推薦 5 52 2 經(jīng)濟(jì)型二房戶型推薦經(jīng)濟(jì)型二房戶型推薦 5 53 3 舒適型三房戶型推薦舒適型

3、三房戶型推薦六、六、威尼斯水城發(fā)展預(yù)估威尼斯水城發(fā)展預(yù)估一、一、階段南京房地產(chǎn)發(fā)展情況階段南京房地產(chǎn)發(fā)展情況 1 11 1 相關(guān)政策及解讀相關(guān)政策及解讀從 2006 年至 2007 年，從適應(yīng)中央政策到執(zhí)行地方細(xì)則，南京樓市經(jīng)受了多重考驗(yàn)。雖然行情一度有過波動(dòng)，但整個(gè)樓市依然持續(xù)發(fā)展。總結(jié) 06 年至今發(fā)布相關(guān)政策，作為判斷 2007 年樓市走勢(shì)的借鑒。以此指導(dǎo)后期項(xiàng)目推廣方向： 5 月 31 日關(guān)鍵詞：二手房營(yíng)業(yè)稅個(gè)人將購(gòu)買不足 5 年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過 5 年(含 5 年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng) 業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過 5 年(含 5 年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。 7 月 24 日關(guān)鍵詞：外資限炒令要求外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)

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