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2010年佳兆業(yè)集團(tuán)控股公司建造成本系統(tǒng)控制規(guī)范(4頁).doc

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2010年佳兆業(yè)集團(tuán)控股公司建造成本系統(tǒng)控制規(guī)范(4頁).doc

1、 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 建造成本系統(tǒng)控制規(guī)范建造成本系統(tǒng)控制規(guī)范 20102010 年年 8 8 月第一版月第一版 目目 錄錄 第一章、總則第一章、總則 共 2 頁 第二章、成本控制限額指標(biāo)第二章、成本控制限額指標(biāo) (一)綜合限額指標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)表 共 4 頁 (二)鋼筋及混凝土設(shè)計(jì)限額指標(biāo)表 共 1 頁 (三)鋼筋及混凝土設(shè)計(jì)限額指標(biāo)的應(yīng)用說明 共 2 頁 第三章、關(guān)鍵成本項(xiàng)目系統(tǒng)控制規(guī)范一覽表第三章、關(guān)鍵成本項(xiàng)目系統(tǒng)控制規(guī)范一覽表 共 8 頁 (一)設(shè)計(jì)階段控制規(guī)范 (二)采購階段控制規(guī)范 (三)工程階段控制規(guī)范 第四章、反饋與檢查表第四章、反饋與檢查表 (一)成本控制限額

2、指標(biāo)核查記錄表 共 3 頁 (二)關(guān)鍵成本項(xiàng)目系統(tǒng)控制規(guī)范核查記錄表 共 8 頁 (三)限額指標(biāo)審批單(技術(shù)指標(biāo)) 共 1 頁 (四)限額指標(biāo)審批單(經(jīng)濟(jì)指標(biāo)) 共 1 頁 第 1 頁,共 2 頁 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 背景背景 為提升佳兆業(yè)集團(tuán)成本控制的綜合能力, 扭轉(zhuǎn)集團(tuán)上市后經(jīng)營面 臨的缺乏發(fā)展成本競爭力的被動(dòng)局面, 落實(shí)成本控制重心向中前期轉(zhuǎn) 移的戰(zhàn)略部署,結(jié)合集團(tuán)實(shí)際情況,特制定佳兆業(yè)集團(tuán)建造成本系 統(tǒng)控制規(guī)范(2010 年 8 月第一版)(以下簡稱為本規(guī)范)。 本規(guī)范分為總則、成本控制限額指標(biāo)、關(guān)鍵成本項(xiàng)目 系統(tǒng)控制規(guī)范一覽表、反饋與檢查表共四個(gè)部分。 第第二二條

3、條 編制原則編制原則 一、系統(tǒng)性原則:規(guī)范編制重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)與成本三者 之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,以全局眼光、系統(tǒng)控制的手法,確保品質(zhì)與成本雙 優(yōu),防止認(rèn)識(shí)及執(zhí)行偏頗帶來的系統(tǒng)偏差,徹底扭轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理粗放, 投入產(chǎn)出比過低的不利局面; 二、漸進(jìn)性原則:本規(guī)范優(yōu)先對(duì)典型的、影響可售面積單位成本 最大的、對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)無明顯影響的、關(guān)聯(lián)多專業(yè)的關(guān)鍵性業(yè)務(wù)類別進(jìn) 行規(guī)范。此外,對(duì)若干業(yè)務(wù)設(shè)定觀察項(xiàng),待充分實(shí)踐及仔細(xì)論證后編 入后續(xù)修訂版本; 三、強(qiáng)制性原則:全體員工都必須認(rèn)真、全面、不折不扣地掌握 并執(zhí)行本規(guī)范,集團(tuán)人力資源部通過考試、考核等手段確保本規(guī)范在 全集團(tuán)規(guī)定范圍內(nèi)不留盲點(diǎn)。 第第三三條條 編制依據(jù)編制依據(jù) 本規(guī)范編制以2010年6 月17 日集團(tuán)成本管控大會(huì)的會(huì)議精神為 指導(dǎo), 以會(huì)議中惠州等十個(gè)分公司對(duì)成本控制思想的獨(dú)到見解和論述 為基礎(chǔ),同時(shí)參考東莞分公司產(chǎn)品設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)型管理辦法、深圳分


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