1、 關于郴州市關于郴州市 20112011 年年 1 19 9 月房地產運行情況的通報月房地產運行情況的通報 一、一、 基本情況基本情況 1、 房地產開發投資繼續保持增長態勢。19 月全市完成房地產開發投資 64.56 億元， 其中第三季度完成房地產開發投資 28.53 億元， 高于第二季度的 24.49 億元和第一季度的 11.54 億元。前三季度房地產開發投資同比增長 61.6%， 位列全省前列。我市“大十字架”規劃內的市城區（含北湖區、蘇仙區，下 同）、資興市、桂陽縣、永興縣、宜章縣投資占據全市房地產開發投資的主 要份額，19 月北湖區完成房地產開發投資 26.5 億元，蘇仙區完成 12.
2、8 億 元，資興市完成 8.08 億元，桂陽縣完成 6.26 億元，永興縣完成 2.49 億元， 宜章縣完成 0.68 億元。 2、 房地產開發建設步伐穩健。19 月全市施工面積 940.71 萬平方米，同比增 長 66.5%，其中新開工面積 391.05 萬平方米，同比增長 108.2%。房屋竣工面 積 184.89 萬平方米，同比增長 33%。土地購置面積 103.1 萬平方米，同比增 長 71.4%。 3、 商品房消費增速穩定。19 月全市商品房銷售面積 184.89 萬平方米，同比 增長 50.3%，其中現房銷售 121.86 萬平方米，同比增長 74%，期房銷售 63.03 萬平方米
3、，同比增長 19%。商品房銷售增速比 18 月增速上升 23.5 個百分 點，比 17 月增速下降 41.5 個百分點。19 月市城區網簽商品住房 13144 套， 網簽面積 162.57 萬平方米， 網簽金額 49.51 億元， 同比分別增長 105.95%、 120.73%、157.06%。 4、 商品住宅均價增速回落。截止 9 月底，市城區新建住宅均價為 3045.65 元/ 平方米。新建商品住宅均價為 3644.71 元/平方米，其中別墅均價 5372.83 元 /平方米，電梯房均價 3770.85 元/平方米，多層房均價 2821.44 元/平方米。 19 月市城區新建住宅均價同比增幅為 6.23%，其中 9 月份漲幅為 4.8%，為 今年最低增幅； 新建住宅環比增幅有 4 個月為負增長， 其中最高增幅為 1.2%， 最低為-2.3%。市城區新建商品住宅均價同比增幅為 8.4%，
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