濰坊諸城商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研分析報告（7頁）.doc
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濰坊諸城商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研分析報告（7頁）.doc
1、諸城商業(yè)分析 諸城市隸屬于濰坊市，諸城地理位置優(yōu)越，交通便利。北依世界風箏都濰坊，東臨濱海 名城青島，南靠新興港口城市日照，是山東半島重要的交通樞紐。膠新鐵路和濟青高速公路 南線貫穿諸城，市內(nèi) 6 條干線公路四通八達，乘車 1 小時可達青島、日照兩大港口和青島、 濰坊兩大機場。 諸城經(jīng)濟以工業(yè)為主， 三次產(chǎn)業(yè)比例由“十五”末的 13.3： 62.2:24.5 調(diào)整為 10： 61： 29。 工業(yè)加快轉型升級。汽車、食品、服裝紡織三大主導產(chǎn)業(yè)鏈上的規(guī)模以上企業(yè),由“十五”末的 240 家發(fā)展到 483 家，主營業(yè)務收入由 396.4 億元增加到 1004.2 億元。現(xiàn)代服務業(yè)快速擴 張。五年來，
2、規(guī)劃建設高層樓宇 616 棟，完成主體封頂 331 棟。扎實推進六大物流園區(qū)建 設，物流企業(yè)發(fā)展到 40 家。發(fā)展國家級旅游景區(qū) 5 處，成功舉辦大舜文化節(jié)、國際燒烤節(jié)， 被國土資源部命名為“中國龍城”，榮獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提速。濰坊 市級以上重點龍頭企業(yè)達到 77 家，其中國家級 3 家、省級 7 家、濰坊市級 67 家，依法登 記的農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟組織達到 928 家，建起國家級農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū) 8 個、無公害綠色 有機農(nóng)產(chǎn)品基地 88.3 萬畝。十一五”累計利用外資 2.4 億美元，其中 2010 年 6300 萬美元。 累計完成進出口總額 33.8 億美元，其中
3、2010 年 11.7 億美元，年均增長 18.8%。興辦境外 企業(yè) 13 家。 在飛速發(fā)展的經(jīng)濟基礎上， 新型城鎮(zhèn)化進程加快。 科學編制并組織實施城鄉(xiāng)一體的發(fā)展 規(guī)劃，初步構筑起以中心城區(qū)、城區(qū)副中心、重點鎮(zhèn)、農(nóng)村社區(qū)為框架的新型城鎮(zhèn)化體系。 舊城改造共拆遷 11734 畝、 鎮(zhèn) （街） 駐地改造拆遷 2854 畝， 完成城鎮(zhèn)建設投資 215.9 億元， 鎮(zhèn)域建成區(qū)面積達到 102.5 平方公里，城鎮(zhèn)化水平達到 51%。 諸城城區(qū)主要干道為五街四道，有西到東依次為龍都街、和平街、東關大街、東武街、 和東坡街。由南到北依次為興華路、人民路、繁榮路和密州路。城區(qū)由扶淇河一分為二，分 為東城和西城。由此諸城商業(yè)分為東區(qū)、中央城區(qū)和西區(qū)。諸城城市規(guī)劃大體上為“東擴西 移” ，城市整體發(fā)展方向為向東發(fā)展，部分政府部門和學校往東部遷。西部則發(fā)展成為集中 的生活區(qū)。 住宅： 西區(qū) 中央城區(qū) 東區(qū) 樓盤
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