2011年濟源市房地產開發投資經濟運行情況分析報告（3頁）.doc
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2011年濟源市房地產開發投資經濟運行情況分析報告（3頁）.doc
1、20112011 年年濟源市房地產開發投資經濟運行情況濟源市房地產開發投資經濟運行情況 2011 年， 房地產市場調控政策繼續趨緊， 國家陸續出臺了“國八條” 等調控政策。在這些政策因素的影響下，濟源市房地產市場保持平穩 健康發展。房地產開發完成投資額從高位回落后保持了平穩增長，商 業營業用房成為房地產市場新的投資熱點。具體情況分析如下： 一、房地產開發投資保持平穩增長 2011 年，我市房地產開發完成投資 20.7 億元，同比增長 20.1%， 增幅比上年同期回落 1.4 個百分點。其中，住宅投資 16.3 億元，同 比增長 7.9%；商業營業用房投資 3.7 億元，同比增長 138.9%；
2、其他 投資 0.6 億元，同比增長 60.3%。從今年房地產投資走勢來看，14 月處在低位增幅，5 月以后出現了負增長態勢。 2011 年，全市房地產開發投資中，建筑工程投資為 15.9 億元， 同比增長 9.9%；其他費用 4.8 億元，同比增長 84.3%，其中土地購置 費 4.4 億元，同比增長 93.7%。 二、房屋施工面積平穩增長，商業營業用房增速最快 2011 年， 全市房屋施工面積為 317.9 萬平方米， 同比增長 31.3%。 其中，住宅施工面積 248.2 萬平方米，同比增長 19.3%；商業營業用 房施工面積 47.1 萬平方米，同比增長 132.2%。住宅中，90 平米
3、及以 下住宅施工面積 36.9 萬平方米，同比下降 11.7%；140 平米以上住宅 施工面積 39.9 萬平方米，同比增長 11.3%；別墅、高檔公寓施工面 積 3.8 萬平方米。從今年整體情況看，全市房屋施工面積增幅呈淺 “V”字型走勢。 三、房屋新開工面積小幅增長，住宅類房屋新開工面積出現負增 長 2011 年， 全市房屋新開工面積 124.4 萬平方米， 同比增長 27.1%， 增幅比上年同期回落 7.9 個百分點。其中，住宅新開工面積 82.4 萬 平方米，同比下降 1.8%；商業營業用房新開工面積 30.3 萬平方米， 同比增長 232.4%。從住宅的分類來看，90 平米及以下住宅新開工面 積為 12.9 萬平方米，同比下降 24.5%；140 平米以上住宅新開工面積 為 7.3 萬平方米，同比下降 50.2%；由此看來，限購令政策的實施， 對我市住宅，特別是 140 平米以上
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