中信廣場周邊寫字樓租售市場研究報告（6頁）.doc
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中信廣場周邊寫字樓租售市場研究報告（6頁）.doc
1、中信廣場中信廣場 20122012 年年 6 6 月租售月租售市場研究報告市場研究報告 目錄目錄 1 1、 廣州宏觀經濟分析廣州宏觀經濟分析 2 2、 廣州寫字樓交易情況廣州寫字樓交易情況 3 3、 中信廣場現時情況（租售價格）中信廣場現時情況（租售價格） 4 4、 周邊大廈情況周邊大廈情況 5 5、 未來價格預測未來價格預測 一、宏觀經濟概況一、宏觀經濟概況 2012 年，在世界經濟復蘇放緩、日本大地震和主權債務危機加劇的國際背景下， 面對國家宏觀調控、經濟有所放緩以及通脹水平較高的形勢，廣州市委、市政府帶領 全市人民審時度勢，科學決策，砥礪奮進，沉著應危機，大力促發展，呈現出經濟平 穩增長
2、、物價逐步趨穩、民生不斷改善的發展態勢，實現了“十二五”時期經濟社會發 展良好開局，呈現出生產較快、需求較旺、質量良好、民生改善的特點。 1、經濟經濟呈緩中趨穩狀態呈緩中趨穩狀態 隨著全市大力開展“暖企行動”等一系列力促經濟發展措施的實施， 我市經濟運行 呈緩中趨穩態勢，部分指標增速有所回升，但回升緩慢，總體經濟形勢依然嚴峻。統 計數據顯示，1-4 月，全市工業生產和固定資產投資增速均有所加快，工業企業利潤 降幅收窄、虧損面趨于縮小，消費品市場略有放緩，消費價格同比升幅收窄，貨物運 輸小幅回落、旅客運輸有所加快。 （1） 、 1-4 月累計， 全市實現社會消費品零售總額 1795.95 億元，
3、 同比增長 14.0%， 增速比上年同期（15.4%）回落 1.4 個百分點，比 1-3 月累計（14.7%）回落 0.7 個百 分點。其中，批發和零售業、住宿和餐飲業分別實現零售額 1556.16 億元和 239.79 億 元， 同比均增長14.0%。 全市批發零售業商品銷售總額為8712.61億元， 同比增長13.7%， 增速比上年同期（18.1%）回落 4.4 個百分點，比 1-3 月累計（13.5%）加快 0.2 個百 分點。 （2）、1-4 月累計，全市完成固定資產投資 710.84 億元，同比增長 5.3%，增幅較 上年同期加快 3.8 個百分點，較 1-3 月累計加快 0.3 個百分點。其中，房地產開發投 資 281.44 億元，同比增長 19.1%，增幅較上年同期（15.1%）提高 4.0 個百分點，但 比 1-3 月累計（23.0%）回落 3.9 個百分點。國有投資下降，
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