1、 + 20201 12 2 年年 2 2 月月寫字樓簡報寫字樓簡報 土地市場土地市場 銷售市場銷售市場 租賃市場租賃市場 預測預測 圖表目錄圖表目錄 表表 1 ：成都市：成都市 2012 年年 2 月主要商業金融用地掛牌出讓情況月主要商業金融用地掛牌出讓情況 . 4 表表 2 ：成都市：成都市 2012 年年 2 月寫字樓新增預售項目信息月寫字樓新增預售項目信息 . 6 表表 3 ：成都市：成都市 2012 年年 2 月部月部分項目開盤信息表分項目開盤信息表 . 6 表表 4 ：成都市：成都市 2012 年年 2 月重點寫字樓項目情況月重點寫字樓項目情況 . 7 表表 5 ：四川中原工商鋪：四
2、川中原工商鋪 2012 年年 2 月部分寫字樓成交案例月部分寫字樓成交案例 . 9 圖圖 1 : 2012 年年 2 月成都市主城區商月成都市主城區商業地塊成交示意圖業地塊成交示意圖 . 4 圖圖 2 ：成都市商業金融用地供求情況（：成都市商業金融用地供求情況（2011 年年 2 月月-2012 年年 2 月）月） . 5 圖圖 2 ：成都市寫字樓供應量（：成都市寫字樓供應量（2011 年年 2 月月-2012 年年 2 月）月） . 5 圖圖 3 ：成都市寫字樓成交量（：成都市寫字樓成交量（2011 年年 2 月月-2012 年年 2 月月） . 6 圖圖 4 ：成都市寫字樓銷售價格（：成都
3、市寫字樓銷售價格（2011 年年 2 月月-2012 年年 2 月）月） . 7 圖圖 5 ：成都重點寫字樓項目分布圖：成都重點寫字樓項目分布圖 . 8 圖圖 6 ：成都市優質寫字樓租金及空置率情況（：成都市優質寫字樓租金及空置率情況（2008 年年 2 月月-2012 年年 2 月）月） . 8 成都寫字樓市場成都寫字樓市場有所回升有所回升 內容提要內容提要 2012 年 2 月，土地市場方面仍然以商業用地推出為主，但是由于流拍出現，地塊成交率下 降；銷售市場方面，春節長假以來積累的置業需求釋放，成交量出現一定回升，但市場整體成交量依 舊偏低；租賃市場方面，租金上漲幅度加大，空置率則進一步下降。 一商業用地一商業用地供需不穩供需不穩 成交率下滑成交率下滑 商業用地市場表現不穩，小幅波動，供應量雖較上月出現一定的增長，但由于流拍，成交率下降，成 交量較上月出現一定下滑。2 月，共有 6 宗
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