上海虹橋未來三大奢侈品商場調查分析報告（6頁）.doc
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上海虹橋未來三大奢侈品商場調查分析報告（6頁）.doc
1、 虹橋將現奢侈品虹橋將現奢侈品“金三角金三角” 2011 年 03 月 22 日 記者昨天從有關方面獲悉， 國內首座專門展示銷售歐洲一線服飾品牌的 “奧 思丁名品城” (暫定名)已確定于年內開進古北地區，將與明年開業的日本高島屋 百貨、尚嘉中心(原名 LV 大廈)共同構成新虹橋商圈的“奢侈品金三角” 。 一：高島屋百貨一：高島屋百貨 上海高島屋百上海高島屋百貨店的外觀設計圖貨店的外觀設計圖 日本歷史最悠久，規模最大的百貨公司之一的高島屋（與西武、SOGO、伊 勢丹等齊名的日本最大百貨連鎖之一） ，宣布進軍中國市場，首店落戶上海古北 新區，決定于 2012 年同時在上海和越南的胡志明市開設百貨公
2、司，高島屋堅持 主打高端，并稱定位將比上海久光百貨更高。2009 年 2 月 24 日上午，日本高島 屋株式會社和上海長寧古北集團同時在東京工商會議所和上海召開新聞通氣會， 雙方同時宣布關于 “日本高島屋百貨正式進駐上海古北新區開設中國大陸第一家 連鎖店”的消息。 據透露， 雙方就項目接觸已有近 5 年時間， 只因高島屋在海外投資歷來謹慎， 不到火候不揭鍋是人家一貫做法。 作為接納方的古北集團自然要與投資方保持步 調一致，在事前的對外口徑上，僅以“有意向”和“在洽談”為托辭。而這一“托 辭” 的出現也僅從 2008 年 11 月， 上海長寧區政府召開的商業項目推介會上開始。 雙方高度謹慎，對外
3、保持步調一致的態度，足可見雙方認真對待這一合作項目的 誠意，也是此番“結緣”成功的關鍵因素。 2 具有 180 年歷史的國際著名百貨業日本高島屋百貨， 是日本最大的連鎖百貨 公司之一，在其國內擁有 20 余家連鎖店。是所在國的上市公司，2007 年該公司 的營業收入位居全日本百貨公司的首位，在日本股民的心目中“高島屋”是一只 資產優良、收益頗豐的“績優股”。鑒于對本土股民高度負責的國內市場背景， 高島屋在海外擴張的步伐始終穩健，相比其它國際百貨業跨國連鎖的發展，似乎 顯得緩慢。迄今為止，高島屋百貨在海外僅擁有 3 家連鎖店，即紐約、臺北和新 加坡。 據業內人士分析，高島屋之所以選擇古北，原因有三：其一、“好人家”要 找“好人家”，中華企業是一個具有 55 年房地產開發經驗的地產界資深企業， 也是國內的老牌上市公司，上市 16 年來，凈資產收益率年均保持 10%的增長速 度，業績穩健；其二、
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