1、 新食代美食廣場商務條件新食代美食廣場商務條件 一、一、 合作模式：合作模式： 與商場聯(lián)營扣點模式，由商場提供場地及基礎裝修,新食代負責規(guī)劃設計、 裝修、招商管理及日常運營. 按照營業(yè)額提成作為商場租金和物業(yè)管理收益.（新食代采用美食卡消費 模式，全程運用電腦收銀） 按年限支付給商場租金為當月總營業(yè)額的 6%至 9%，具體為： 第 1-3 年 為 6% 第 4-6 年 為 7% 第 7-9 年 為 8% 第 9-12 年 為 9% 二、場地參數(shù)：二、場地參數(shù)： 1）合同年限：不低于 12 年 2）實際使用面積：1000-3000 平米左右 3）樓層要求： A、購物中心模式（面積在 8 萬平米以
2、上，如萬達廣場） ，最佳樓層在 1 樓 2 樓或負 1 樓，如安排在負一樓，位置盡可能和大型超市的進口或出 口人流動線在一起； B、大賣場模式（面積在 2 萬平米左右，如家樂福） ，最佳樓層在 1 樓 或負 1 樓，如安排在負 1 樓，位置盡可能和大型超市的進口或出口人流動 線在一起；如大賣場負 1 樓其他面積均為停車場，建議美食廣場安排在一 樓； C、百貨模式（面積在 3 萬平米以上，如銀泰百貨） ，最佳樓層在負 1 樓， 位置盡可能和超市的進口或出口人流動線在一起， 或美食廣場入口靠 近自動扶梯、垂直梯；如在 3 樓以上，入口靠近自動扶梯、垂直梯； 4）場地形狀：縱深不小于 24 米 ，出
3、入口展開面不小于 30 米；場地出入口外 必須為主通道，不小于 3.6 米 三、三、 店招和導引系統(tǒng)店招和導引系統(tǒng) 1）面積在 1000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 1 處店招； 2）面積在 2000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 2 處店招； 3）面積在 3000 平米左右，在建筑物外立面醒目位置至少 3 處店招； 4）在商場導引系統(tǒng)，包括電梯指示系統(tǒng)，均標注名稱和樓層。 四、四、 裝補或裝修界面分攤裝補或裝修界面分攤 在二線三線城市， 非傳統(tǒng)成熟商圈， 需按每平米 1500 元裝修貼補或按此標準進 行裝修。 五、五、20132013 年前推薦城市年前推薦城市 1）一線城市：上海 北京 天津 重慶 深圳 廣州 2）二線城市：杭州 寧波 蘇州 無錫 南京 合肥 蕪湖 武漢 宜昌 成都 濟南 青島 煙臺 鄭州 大連 新食代美食廣場技術條件新食代美食廣場技術條件 初步規(guī)劃方案
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網(wǎng)站精選百萬好案
百萬工程地產(chǎn)工作者都在用
微信掃一掃登錄
