2013年北京商業地產市場調查報告（4頁）.doc
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2013年北京商業地產市場調查報告（4頁）.doc
1、2013年7月北京商業地產報告 2013年7月北京在售商用項目（寫字樓、商鋪）共成交2163套，簽約面積為237409.6平 方米，環比上漲29.8%；成交總金額為59.2億元，比上個月增加14億元；成交均價為24922 元/平米，環比上漲0.93%。在5月份成交面積和成交金額均達到年內頂峰后，6月成交量呈 現出大幅回落的態勢，而本月兩市成交又全面反彈，量價齊漲，可以看出北京商用市場正 呈現曲折上升的走向，后勁頗足。此外，1-7月累計成交量同比去年增加了31%。 7 7月（月（7 7月月1 1日日- -3131日）商用項目成交數據日）商用項目成交數據 物業類別物業類別 7 7月月1 1日日-
2、-3131日已日已 簽約套數簽約套數 7 7月月1 1日日- -3131日已日已 簽約面積（）簽約面積（） 7 7月月1 1日日- -3131日成日成 交總金額交總金額 （億元）（億元） 7 7月月1 1日日- -3131日成日成 交均價交均價 （元（元/ /） 寫字樓 1832 198073.7 46.9 23672 商鋪 331 39335.9 12.3 31219 總計 2163 237409.6 59.2 24922 注： 1、數據選取時間節點：2013年7月1日-31日； 2、數據監控范圍：2009-2013年獲得預售證及現房產權證的所有項目； 3、數據選取的物業類別僅包括商業立項的
3、寫字樓、商鋪項目和城市綜合體，但不 包括上述類別項目中的車庫、車位、配套公建、文體設施等； 4、由于商用項目開間面積差別較大，因此成交套數的市場參考價值較小，故不做 詳細分析。 5、所有數據均取自北京市住房和城鄉建設委員會網站，由搜房網數據監控中心綜 合整理，轉載請注明出處。 具體來看，7月北京寫字樓成交面積為198073.7平米，環比上漲29.04%；成交均價為 23672元/平米，環比上漲3.56%。商鋪成交面積為39335.9平米，環比上漲33.78%；成交 均價為31219元/平米，環比下降8.9%。 搜房網數據分析師指出，北京商用市場在經歷了上個月的大幅回落后，本月迎來全面 回漲，寫字樓、商鋪兩市均有大宗交易出現，其中寫字樓成交面積在20000平米以上的項目 有2個，單個項目的最高成交金額達9億元；商鋪單個項目的最高成交面積在8000平米以 上，成交金額達3億元。 供給方面，7月
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