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2013年廣西百色田東縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（7頁）.doc

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2013年廣西百色田東縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（7頁）.doc

1、2012013 3 年年 1212 月月田東縣田東縣房地產(chǎn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、市場(chǎng)調(diào)查前瞻一、市場(chǎng)調(diào)查前瞻截至 12 月 21 日，田東縣 2013 年財(cái)政收入完成 14.7169 億元，同比增收 1.6156 億元，增長(zhǎng) 12.3%，完成市下達(dá)任務(wù)數(shù)的 100.11%，提前超額完成全年目標(biāo)任務(wù)，田東市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)逐年持續(xù)快速發(fā)展，居民購(gòu)買力不斷增強(qiáng)，人民生活水平穩(wěn)步提高，城鎮(zhèn)化進(jìn) 程不斷加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增加，給田東房地產(chǎn)行業(yè)帶來較大的發(fā)展空間；目前田東在售樓盤共計(jì) 11 個(gè)，現(xiàn)存貨量約為 2350 套，2014年預(yù)計(jì)有祥和廣場(chǎng)花園、田東佳業(yè)廣場(chǎng)、田東朝陽新城相繼推出，整體

2、的整體供貨量較充足，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈； 12 月，皇家國(guó)際廣場(chǎng)、皇家花園盛大開盤，幸福廣場(chǎng) 5#樓開盤，盛世嘉園加推 31#樓，尚東國(guó)際開放二期最后房源對(duì)外銷售，各大樓盤緊抓春節(jié)返鄉(xiāng)購(gòu)房熱潮，宣傳和推新十分活躍，且在價(jià)格方面加大了促銷力度，以低價(jià)促進(jìn)走貨。二、政策法規(guī)二、政策法規(guī) 1、自治區(qū)地稅局下發(fā)關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問題的公告，從 2014 年 1 月 1 日起開始實(shí)施，被認(rèn)為是新“國(guó)五條”的廣西版本。觀點(diǎn)：觀點(diǎn)：此稅收政策的出臺(tái)，意味著二手房交易稅費(fèi)將大幅增加，二手房買方的購(gòu)房將成本大增，二手房市失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)，會(huì)促使有部分過渡、剛需購(gòu)房者轉(zhuǎn)向一手房市場(chǎng)，短期內(nèi)的需求

3、增加，一定程度上會(huì)刺激房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。 2、在十八屆三中全會(huì)后，新政策的不斷出臺(tái)，二線城市樓市調(diào)控拉開了“收緊”的序幕，南京、杭州、武漢等多個(gè)城市二套房首付提至七成。觀點(diǎn)：觀點(diǎn)：目前二線城市樓市調(diào)控拉開“收緊”序幕，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲過快的城市，或會(huì)跟進(jìn)效仿采取類似于二套首付比例提高至七成、延緩高端樓盤預(yù)售許可證發(fā)放等做法，能短期內(nèi)控制均價(jià)漲幅范圍，對(duì)房?jī)r(jià)有一定抑制作用；二套房首付的提高，提升了置業(yè)門檻，從一定程度上降低改善型、投資型客戶的需求。三、規(guī)劃三、規(guī)劃建設(shè)建設(shè) 12 月田東縣隆重舉行東寧東路改擴(kuò)建項(xiàng)目、110KV 田東合樂送變電工程、田東縣工商局危舊房異地改造項(xiàng)目、中國(guó)移動(dòng)廣西公司田東綜合樓項(xiàng)目、東寧東路擴(kuò)建項(xiàng)目等 5 個(gè)項(xiàng)目的開竣工儀式，項(xiàng)目總投資金額 14471 萬元。觀點(diǎn)：觀點(diǎn)：五大項(xiàng)目的開工建設(shè)，加快了城東新區(qū)的發(fā)展，完善城東新區(qū)市政配套，有利于提升城東片區(qū)區(qū)域價(jià)值。

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2013年廣西百色田東縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（7頁）.doc

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