2013年河北衡水商業地產調查概述（5頁）.doc
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2013年河北衡水商業地產調查概述（5頁）.doc
1、2013衡水商業地產衡水商業地產1-5月月概述概述 2013年，衡水商業地產推盤量呈現井噴態勢，面對日益飽和的住宅市場，衡水的商業地產尚處于空白階 段，濱湖新區、開發區、河西區，都有大量商業項目入市，我們甚至可以用“新一輪造城運動”來形容今 年各大房企對商業地塊的爭奪。 衡水房地產市場起步晚、發展快，從三四年前的低棚矮戶發展到今天的 高樓聳立，發展之迅猛令人為之贊嘆。隨著衡水城市化水平的不斷升級，商業地產作為推動城市化進程的 作用已經顯現，也使得越來越多的房地產開發企業投入到商業地產的開發運營當中。 衡水商業地產布局分布圖衡水商業地產布局分布圖 本次共計選取衡水市區 28 個包含商業的項目進行
2、分析，其中商業項目主要集中在河西區，共 14 家，占 整個商業市場的一半，數量達到河西區住宅項目的近一半左右。濱湖新區作為新開發區域，亦有商業開始 崛起。 衡水市區主要商業價格中，濱湖國際商業廣場及九派香鄰的價格最低，均價 8500 元/平米，而天鴻城市 廣場的價格最高，均價為 21500 元/平米左右。 通過圖標可以看出，2010 年2013 年衡水市商業項目正在逐步的遞增中，而 2013 年新入市的純商業 及綜合體項目共計 10 個，是 12 年的 2 倍，說明商業地產正在逐步的進入衡水市場。 衡水商業項目衡水商業項目2010年年-13年價格走勢年價格走勢 根據搜房網數據監控中心不完全統計
3、，2013年1-5月份衡水樓市商業地產項目開盤和推盤情況較少。目前 衡水樓市仍以傳統的住宅項目為主，商業地產仍然處于起步階段，相對來說開盤和推盤量較少。 本次調 查共選取衡水市區商業地產項目23個，其中商業綜合體共8個，純商業項目1個，其余均為住宅底商項 目，商業項目均價均在8500元/平米以上，而食尚天階、匯中廣場、時代廣場等項目商業價格均處于待定 狀態。 項目名稱 推盤時間 項目特色 項目地址 6.1認籌 CGD+CBD 雙核驅動 財富倍增 中華大街與新華路交匯處西北 4.12加推 全國首創的一站式漢式婚禮體驗基地 濱湖新區魏屯鎮政府對面 / 隨意組合分割、投資自用兩相宜 市政府廣場西鄰100米路北 / 大型商業城市綜合體 大慶路與榕花街交叉口 / 投資地產 紅旗大街與和平路交匯處北行 / 超級商業集群 開啟衡水商業新紀元 紅旗大街啤酒廠南行500米路東 / / 勝利東路與京衡南大街交
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