2013年深圳市商業地產調查分析報告（7頁）.doc
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2013年深圳市商業地產調查分析報告（7頁）.doc
1、2013 年 1-4 月深圳商業地產報告 第一部分：2013 年 1-4 月深圳主要宏觀經濟數據 2013 年 1-4 月，深圳經濟平穩運行，主要經濟指標表現良好。主要指標方面，工業生產穩 步回升，1-4 月，深圳全市規模以上工業增加值 1594.11 億元，同比增長 7.6%。固定資產 投資平穩增長，1-4 月，深圳全市實現全社會固定資產投資 548.20 億元，同比增長 10.9%。社會消費品零售總額增速低位徘徊，1-4 月，全市實現社會消費品零售總額 1315.68 億元，同比增長 7.9%。外貿出口快速增長，1-4 月，全市進出口總額 2301.46 億 美元，同比增長 72.6%，其
2、中，出口總額 1254.78 億美元，同比增長 60.0%；進口總額 1046.68 億美元，同比增長 90.8%。居民消費價格漲幅回落，1-4 月居民消費價格同比上 漲 2.4%。 第二部分：土地市場 根據深圳房地產信息網的監測，2013 年 5 月份深圳全市無住宅及商業性辦公用地出讓。 第三部分：商業 一、一手商業 1、商業新增批售分析 根據深圳房地產信息網的監測，2013 年 5 月深圳商業預售面積 147675.02 平方米，環比 增加一成，同比增加 11 倍，2013 年 5 月深圳商業預售套數 1851 套，環比增加 17.1%， 同比增加 14 倍。個盤預售量方面，位于寶安中心區
3、的前海頤大廈商業預售面積 34296.79 平方米，商業預售套數 287 套，位于寶安布龍路的和平里花園期預售商業面積 33606.47 平方米，預售商業套數 546 套，是全市商業預售量較大的兩個樓盤。 附：5 月份預售的商業項目 2、一手商業成交分析 根據深圳房地產信息網的監測，2013 年 5 月深圳商業成交面積 40538.68 平方米，環比增 加五成，同比增加 62.1%，2013 年 5 月深圳商業成交套數 505 套，環比增加 27.2%，同 比增加 1.1 倍，位于福田石廈的新天世紀商務中心、位于鹽田中心區的壹海城是全市商業 成交量較大的兩個樓盤。 附：5 月份一手商業成交 TOP10 二、二手商業 【注】：由于鹽田區的商業二手市場很小，跟其他區相比幾乎可以忽略不計，故商業部分 暫不對鹽田區的商業進行研究。 1、出售部分 根據 szhome 二手房欄目的監測，5 月份深圳的
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