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2013年金域緹香住宅項(xiàng)目二期商鋪推廣策略提案（6頁）.doc

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2013年金域緹香住宅項(xiàng)目二期商鋪推廣策略提案（6頁）.doc

1、萬科萬科金域緹香金域緹香二期二期商鋪商鋪銷售銷售手冊手冊第一部分：第一部分：項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 總占地面積 44933.7 總建筑面積 145175.69 商鋪總面積約 10000 ,其中二期商鋪月 5000 商鋪總鋪數(shù) 90 個推售商鋪位置 2、3、4、10 棟商鋪本次推售鋪數(shù) 50 個主力商鋪面積段 3075 鋪位層高大部分為 4m-5m，不能實(shí)現(xiàn)隔層園林綠化面積 14154.12 容積率 3.2 綠化率 31.50% 停車位（地上/地下） 1412（141/1271）商鋪使用年限 70 年產(chǎn)權(quán) 物業(yè)管理費(fèi)用 10 元/平米/月第二部分：第二部分：項(xiàng)目商鋪核心價值點(diǎn)

2、項(xiàng)目商鋪核心價值點(diǎn) 核心價值點(diǎn)一核心價值點(diǎn)一：新城新貴，高鐵引擎躍現(xiàn)黃金未來：新城新貴，高鐵引擎躍現(xiàn)黃金未來坪山新區(qū)，深圳新城，是深圳東進(jìn)發(fā)展的主軸線，惠深港一體化核心，東進(jìn)粵東門戶，連接內(nèi)地的樞紐，是深圳市委市政府重點(diǎn)打造的五個城市副中心之一，發(fā)展?jié)摿ξ痪铀拇笮鲁侵住Ｈ缃瘢钲谛鲁?站通車在即，滬深高鐵連接珠三角和長三角，連接福建、安徽、浙江、廣東等省份，這也是中國沿海最富裕的區(qū)域，新城將成為深圳接駁沿海乃至內(nèi)陸的重要引擎，整個區(qū)域的價值爆發(fā)昭然若現(xiàn)。萬科金域坊，坐享高鐵引擎帶來的巨大財(cái)富價值，黃金未來兌現(xiàn)在即！核心價值點(diǎn)二核心價值點(diǎn)二：CBD中心，財(cái)富價值滿溢中心，財(cái)富價值滿溢

3、新城新城 CBD 全配套，媲美福田全配套，媲美福田 CBD 隨著深圳新城站的通車在即，與地鐵 3 號線、規(guī)劃中的 12 號、14 號線、高速、快速形成立體交通網(wǎng)；隨著實(shí)驗(yàn)學(xué)校、文化綜合體、體育中心、中心公園、中心廣場等共同釀成的宜居大環(huán)境，隨著更多高尚住宅興起黃金居住區(qū)規(guī)模初具深圳新城正在形成一個匯聚高端商務(wù)人流、物流、資金流、消費(fèi)力的全新 CBD，片區(qū)的質(zhì)變指日可待，萬科金域坊的蛻變也該擁有足夠的想象空間！高端社區(qū)云集，緊鄰商業(yè)綜合體，虹吸數(shù)百萬消費(fèi)力高端社區(qū)云集，緊鄰商業(yè)綜合體，虹吸數(shù)百萬消費(fèi)力約 31萬 m2萬科大城、招商地產(chǎn)、彭成地產(chǎn)、坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校等云集周邊，讓金域坊匯聚約 7500多戶高端消費(fèi)人群。未來約 38 萬 m2的招商花園城強(qiáng)勢崛起，含 5 萬商業(yè)，未來將引進(jìn)大型購物商場，招商地產(chǎn)傾力打造的坪山首個集購物、文化、餐飲、休閑、娛樂為一體的大型綜合類商業(yè)項(xiàng)目

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