2014年廣東商品房銷售情況調查分析報告（3頁）.doc
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2014年廣東商品房銷售情況調查分析報告（3頁）.doc
1、2014 年年 1-2 月廣東商品房銷售月廣東商品房銷售情況情況 2014 年 1-2 月，廣東房地產開發投資增幅略有回落，開發企業到位資金較 為寬裕，開發施工規模有所下降。商品房銷售市場延續上年回落走勢，成交量 萎縮，商品房銷售面積同比下降。 一、房地產開發投資略有回落 1-2 月，廣東房地產開發投資增幅小幅回落，完成開發投資額 793.06 億 元，同比增長 18.1%，增幅比 2013 年全年回落 3.7 個百分點，比上年同期回 落 4.7 個百分點（見圖 1）。 圖 1 2014 年廣東房地產開發投資走勢圖 按構成分，土地購置費增幅大幅提高。1-2 月，廣東房地產開發投資中建 筑工程投
2、資 565.24 億元，同比增長 14.0%；安裝工程投資 76.66 億元，增長 30.7%；設備工器具購置費 11.56 億元，增長 61.9%；其他費用 139.60 億元， 增長 27.3%，其中土地購置費 59.37 億元，增長 48.6%，增幅比上年同期提高 77.5 個百分點。 按類型分，辦公樓和商業營業用房投資增幅較快。1-2 月，廣東房地產開 發投資中商品住宅投資 531.69 億元，增長 13.0%；辦公樓投資 48.82 億元，增 長 54.8%；商業營業用房投資 109.42 億元，增長 37.3%；其他投資 103.12 億 元，增長 15.4%。 按區域分，珠三角和
3、山區開發投資增幅較快。1-2 月，珠三角地區房地產 開發投資 682.98 億元，增長 19.0%；山區房地產開發投資額 59.80 億元，增長 21.2%；東翼完成開發投資額 21.48 億元，下降 7.7%；西翼開發投資額 28.81 億元，增長 15.6%。 二、開發企業資金狀況較為寬裕 1-2 月，廣東房地產開發企業本年到位資金 1985.01 億元，同比增長 27.2%，增幅比開發投資增幅高 9.1 個百分點，開發企業資金狀況較為寬裕。 其中，國內貸款 563.88 億元，增長 57.9%；自籌資金 576.99 億元，增長 30.9%；其他資金來源 841.52 億元，增長 12.0%，其中定金及預收款和個人按 揭貸款，分別增長 7.9%和 33.8%。 三、新開工規模有所下降 1-2 月，廣東房地產開發企業本年購置土地面積 180.22 萬平方米，同比下 降 10.8%，土地
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