2014年湖南慈利房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告（5頁(yè)）.docx

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2014年湖南慈利房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告（5頁(yè)）.docx

1、2014 年慈利縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 2014 年慈利縣房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然看似跌宕起伏，但總體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好：12 月份商品房成交量創(chuàng)全年新高；全年開發(fā)投資額、開發(fā)量是歷年來(lái)最高水平；商品房施工和新開工面積等關(guān)鍵性指標(biāo)較去年均有不同程度的增長(zhǎng)；商品房供需關(guān)系進(jìn)一步趨向合理，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)健康?，F(xiàn)對(duì) 2014 年慈利縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析如下：一、慈利縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 (一)房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)狀況從 2002 年至今，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了萌芽、發(fā)展、壯大的規(guī)模態(tài)勢(shì)，企業(yè)也從最初的混亂向平穩(wěn)和有序邁進(jìn)。近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理體制逐步建立并日趨完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)

2、。 1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展壯大。十年前，我縣僅有 3 家本縣小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，隨著我縣房地產(chǎn)市場(chǎng) 的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也迅速發(fā)展壯大，截止 2014 年底，我縣共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 32 家，較去年同期增加了 6 家。按資質(zhì)等級(jí)分，二級(jí)資質(zhì) 1 家，三級(jí)資質(zhì) 7 家，四級(jí)資質(zhì) 11 家，暫定級(jí)資質(zhì) 13 家；按資質(zhì)注冊(cè)地分，本縣開發(fā)企業(yè) 27 家，外縣開發(fā)企業(yè) 5 家；按開發(fā)商屬地分，本地房地產(chǎn)開發(fā)商 14 家，外地房地產(chǎn)開發(fā)商 18 家。 2.房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長(zhǎng)。在多重樓市調(diào)控政策的刺激下，今年以來(lái)，我縣房地產(chǎn)開發(fā)投資情況總體來(lái)看是一路高走。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在今年 11 月

3、份，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資額就達(dá) 8.82 億元，超出上年全年總投資額 0.95 億元，此后全縣開發(fā)投資繼續(xù)發(fā)力，全年總投資額高達(dá) 9.12 億元，同比上年同期 7.87 億元增長(zhǎng) 15.9%，呈多年來(lái)最高水平。 3.商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)步前行。今年全縣共有商品房開發(fā)項(xiàng)目 18 個(gè)，開發(fā)面積約 113 萬(wàn)。其中新建項(xiàng)目 9 個(gè)，開發(fā)面積約 58.1 萬(wàn)；續(xù)建項(xiàng)目 5 個(gè)，開發(fā)面積約 36 萬(wàn)；擬建項(xiàng)目 4 個(gè)，規(guī)劃面積約 19 萬(wàn) 。由于完成開發(fā)投資額的大幅增長(zhǎng)，商品房開發(fā)建設(shè)也在穩(wěn)定中前行。今年全縣商品房及商品住宅的新開工面積、竣工面積等指標(biāo)同比均呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2014 年新開工面積約 45.33 萬(wàn)，同比 (上年 21.17 萬(wàn))增長(zhǎng) 114.1%；竣工面積約 16.02 萬(wàn)，同比(上年 5.89 萬(wàn))增長(zhǎng) 172%。全年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證 40 本，批準(zhǔn)預(yù)售面積約

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