2014年億程中央商業廣場項目簡介（2頁）.doc
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2014年億程中央商業廣場項目簡介（2頁）.doc
1、（二）、定位結論 1、總體定位 基于上述分析，我們將億程中央廣場定位為“精致 城市綜合體”。所謂“精致”，一是指項目總體體量小； 二是指品質精，開發的標準高；三是指入住后的物業服務 “精致”，生活的品質精。 所謂“城市綜合體”是指在 億程中央廣場里集中了主 流商業地產的多個業態，包 括專業商場、精裝公寓、產 權酒店、寫字樓。 2、業態分布 、A、B 兩棟樓為地上 17 層的小高層建筑， 、1-4 層為商場， 、A 樓 5-17 層為精 裝公寓和產權酒店； 、B 樓 5-17 層為寫 字樓； 、地下為停車場 A 樓 5-17 層為精裝公寓和產權酒店嗎，以交通核劃 分； 、A 樓的十七層因為舉架高
2、達 4.8 米，設計成復式產 品。 2、商場定位商場定位: :嘟嘟城兒童成長天地嘟嘟城兒童成長天地 、億程中央廣場一至四層定位為“嘟嘟城兒童成 長天地”，面積 24036 平米。是一家集兒童（7 歲以下）餐 飲、娛樂、休閑、健身、購物等業態為一體的綜合性主題 商場。 、“嘟嘟城兒童成長天地”的理論依據和現實支撐“嘟嘟城兒童成長天地”的理論依據和現實支撐 差異化定位的理性選擇 “嘟嘟城兒童成長天地”位于市政府西側，它的南面 緊鄰撫順青少年宮，西面是“深商投”的印象新城，北面 隔新城路與恒大廣場相望。這里就是撫順 22 個商業集聚區 之一的城東商圈，是城東居住區的商業核心。誠如前文提 及，本項目與西、北兩個商業項目比較，中央廣場的商建 體量小，品牌知名度也沒有這兩個項目高，而且恒大廣場 引進大商新瑪特，印象新城引進了華潤萬家超市，以增加 商業配套的成熟度和知名度，吸引購房者。項目的客觀條 件決定了億程地產的差異化定位角度，從填補該區域的業 態空白進行業態規劃也就成為里“必然選擇”：這樣做， 不僅能將兩個競品變成中央廣場的商業配套設施，同時也 做大了城東商圈這塊蛋糕，豐富了商業品類；而且利用周 邊項目的品牌和產品吸引來的人氣，也能為自己的商場帶 來更多潛在客戶。
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