2014年鄭州華南城、五洲國際商業項目調研報告（4頁）.doc
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2014年鄭州華南城、五洲國際商業項目調研報告（4頁）.doc
1、關于華南城、五洲國際的調研報告關于華南城、五洲國際的調研報告 一、市調時間一、市調時間：2014 年 4 月 16 日 二、市調地點：二、市調地點：華南城、鄭州五洲國際 三、市調目的：三、市調目的： 了解華南城、五洲國際二個項目進展情況及其招商政策 ，為清華大溪地 鄭上汽貿城下一階段招商政策、優惠措施的制定提供可靠的市場依據。 四、市調內容四、市調內容： 項目規劃概況和進展情況，招商形勢、政策及最新優惠信息，合同簽訂方 式、管理費標準等信息。 1.華南城 項目位于鄭州新鄭市鄭新快速路與泰山路交叉口北 100 米路東，總建筑 面積為 1200 萬平米，一期總規劃面積 400 萬平米。汽摩配件市場
2、包含 3 棟精品 交易區 5A、6B、7A，營業面積 30 余萬平米，商鋪數量 3000 個，商鋪二層，一 層層高 4.2 米，附帶 3.6 米夾層，面積為 70-120 平米不等，商鋪主打戶型面積 為 85 平米左右，內部有電梯裝備，二層共 600 個停車位，車輛可直達首二層， 已于 2013 年 10 月 31 日開盤銷售。 華南城汽摩配件市場招商工作已啟動，預計 2014 年 8 月份開業。招商范圍 有汽車零配件（重型車、微型車、轎車）、汽車用品、潤滑油、輪胎、電動 車、摩托車整車銷售及配件。 具體招商政策、優惠條件： （1）租金政策：約 40 元/月/平米。 （2）經營條件：簽約時商戶
3、需支付 2 個月標準租金為經營保證金。 （3）會員優惠：10 元辦理一張會員卡，租賃商鋪可抵 2000 元現金。 （4）簽約優惠：合同期限為 3 年的商戶，可享受 2 年的免租期，租金交付 方式為交半年用一年半，再交半年用一年半；合同期限為五年的商戶，可享受 2 年半的免租期，租金交付方式為交半年用一年，再交半年用一年，再交一年 半租金用三年。 （5）進駐優惠：前 500 名進場裝修并按期開業的商戶免收半年管理費。 （6）物業費用：3-15 元/平米/月。 （7）更多優惠：4 月 21 日，華南城將在鄭東新區會展中心召開招商推介 會，屆時會發布其他招商優惠政策。 2.鄭州五洲國際 1 級批發貿易總站 項目位于鄭州市中原西路與滎澤大道交匯處西北角，建筑面積 1600 萬平 米，一期地塊開發有五金機電、化工、汽配、小商品等專業市場，正在開建的 是五金機電市場，汽配市場目前還未開工，計劃 4 月
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