2015年北京朝陽大悅城購物中心考察報告(6頁).doc
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2015年北京朝陽大悅城購物中心考察報告(6頁).doc
1、朝陽大悅城調(diào)查總結(jié)朝陽大悅城調(diào)查總結(jié) 背景情況:背景情況:項目立項以接近半年,各項工作進(jìn)程已經(jīng)接近飽和點, 招商主力店資源已接近尾聲;前期準(zhǔn)備資料也在大方向不變的情況 下,隨著項目整體進(jìn)程逐漸調(diào)整。 存在問題:存在問題:項目價值點稍有不明確;項目整體業(yè)態(tài)規(guī)劃有待考察; 項目內(nèi)外部包裝須結(jié)合創(chuàng)新的理念和風(fēng)格藝術(shù);項目的營銷渠道有 待和本地其他項目區(qū)分開來,實現(xiàn)創(chuàng)新的整合宣傳思路。 結(jié)合項目本身情況和外部環(huán)境的壓力,借拜訪客戶之便特對北京商 業(yè)地產(chǎn)翹楚之一的朝陽大悅城進(jìn)行了簡單的考察。 考察時間:考察時間:2015.5.25 考察地點:考察地點:北京朝陽大悅城 考察目的:考察目的:學(xué)習(xí)和借鑒大悅城
2、的整體商業(yè)布局,商業(yè)規(guī)劃,商業(yè)模 式,營銷模式等。結(jié)合本項目實際情況,制定天豪廣場整體定位包 裝的合理化建議;項目運(yùn)營后期階段主題活動的開展等。 考查內(nèi)容:考查內(nèi)容:1.大悅城的整體商業(yè)業(yè)態(tài)布局,包括各樓層的業(yè)態(tài)組合 情況。 2.大悅城的整體商業(yè)規(guī)劃,包括人流動線,中庭規(guī)劃,內(nèi)外部結(jié) 構(gòu),配套設(shè)施等情況 3.大悅城的整體發(fā)展模式,包括商場的消費用戶體驗式,互動式, 主題式的線下線上發(fā)展趨勢。 4.大悅城的營銷創(chuàng)新渠道,包括頻繁,切合實際的主題活動,商場 美陳,商場導(dǎo)視;線上微信,APP平臺,電子會員等的了解 5.其他 基本情況(結(jié)合內(nèi)基本情況(結(jié)合內(nèi)容)容) 1.整體定位;朝陽大悅城是北京知名
3、的大型 SHOPPING MALL,購物 中心面積達(dá) 23 萬平方米,購物中心地上 11 層,地下 3 層,集購 物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題于一體,各類商戶 400 余家,是北京市場極具地標(biāo)性與文化性的超級家庭生活娛樂一 站式休閑購物中心。 2.樓層大體業(yè)態(tài)情況;B1 超市,配飾,雜貨等;1F 悅.華賞:國際時 裝,珠寶名表,化妝品,餐廳酒吧咖啡廳 2F 悅.純雅:時裝、時尚 配飾,皮具,美發(fā)等 3F 悅.潮尚:家居,潮流配飾 4F 悅.型格:運(yùn)動 休閑系列,創(chuàng)意家居、設(shè)計時裝、護(hù)理 5F 悅.智趣:兒童、水吧、 數(shù)碼、電信 6F 悅.共享:時尚餐廳、精品美食、簡餐甜品 7F 悅.親 近:溜冰場、茶餐廳、日式特色 8F 悅.閑暇:快餐、游戲電玩、金 逸影城 9F 悅.尚宴:大型美食海鮮等 10:悅。成長:職業(yè)體驗、教 育等 11F悅.歡歌:歌友匯 KTV 3.商業(yè)發(fā)展模式;