2015年凱華時代廣場管理及人員物資配置方案（8頁）.docx
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2015年凱華時代廣場管理及人員物資配置方案（8頁）.docx
1、凱華時代廣場管理及人員物資配置方案凱華時代廣場管理及人員物資配置方案 凱華時代廣場是凱華地產對外企業形象的窗口，是促進凱華 項目房屋銷售、招商的關鍵場所，也是商洛市重點項目，具有舉 足輕重的影響力；是凱華地產為商洛市民打造的開放式休閑健身 場地。由于地處繁華地段，占據商洛黃金商圈。交通便利，人氣 旺盛。也是治安交通事故多發之地，環境復雜。 為了做好時代廣場的物業服務工作，為凱華地產及市民提供 良好的物業服務。把環境整潔、綠化優美的廣場形象樹立起來， 維護廣場治安、經營的正常秩序，杜絕車輛亂停，隨意開上廣場 饒亂市民；杜絕非法商販在廣場兜售；杜絕社會非法人員利用廣 場做反動宣傳搞破壞。誠悅物業商
2、洛分公司根據廣場的交付時間 及廣場的特點，依據前期物業管服務補充協議，制定此管理 方案： 一、一、 凱華時代廣場凱華時代廣場物業服務時間節點物業服務時間節點： 1、廣場交付時間: 2015 年 7 月 25 日（待商量）； 2、廣場開放使用時間：2015 年 8 月 1 日； 二、二、物業服務人員編制及組織架構：物業服務人員編制及組織架構： 根據凱華地產與誠悅物業簽訂的前期物業服務補充協議 相關規定（2015 年 4 月 18 日簽訂的補充協議），這次接管時代 廣場秩序人員在人數上有變化，增編 2 人，需與地產方商榷。原 因如下，為確保廣場成品保護，尤其是拾荒無業人員在夜間盜取 廣場燈具或人為
3、故意破壞廣場設施；廣場秩序員 24 小時執勤，三 班倒。每班設制固定巡邏崗 1 人，早、中班分時段設形象崗 1 人 （包括廣場秩序員換休假），廣場秩序總執勤人員為 4 人。銷售 部秩序員共計 7 人。合計 11 人，在原有協議秩序員編制增加 2 人。 1）物業服務人數變化情況： 2015 年 7 月 25 日前銷售部總人數為：17 人，符合補充協 議。 2015 年 8 月 1 日接管時代廣場后人數為：22 人。秩序員秩序員比比 協議協議增編增編 2 2 人人。 2015 年 7 月 1 日起售樓部保潔人員核減 1 人，調整為 5 人。 2）人員到崗情況表： 序序 號號 崗位崗位 協議人協議人 數數 銷售部到崗銷售部到崗 人數人數 接管時代廣接管時代廣 場后人數場后人數 增編人數增編人數 1 情景營銷經理 1 1 人，已到崗 1 2 秩序隊長 1 1 人，已到崗 1 3 秩序維護員 9 8
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