2017年浙江溫州市酒店項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告（7頁(yè)）.docx

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2017年浙江溫州市酒店項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告（7頁(yè)）.docx

1、溫州市酒店項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告溫州市酒店項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告一、溫州市酒店行業(yè)市場(chǎng)前景和現(xiàn)狀。 1. 2010-2016 年溫州市 GDP、旅游收入、旅游人次變動(dòng)趨勢(shì)。 2. 2010-2016 年溫州市五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析二、中國(guó)酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和趨勢(shì)。三、國(guó)際酒店品牌排行榜。四、萬(wàn)麗酒店、希爾頓酒店的市場(chǎng)定位。第一部分、酒店行業(yè)市場(chǎng)分析第一部分、酒店行業(yè)市場(chǎng)分析一、一、溫州市酒店行業(yè)市場(chǎng)前景和現(xiàn)狀。溫州市酒店行業(yè)市場(chǎng)前景和現(xiàn)狀。浙江省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2017 年末溫州市常住人口為 921.5 萬(wàn)人，比 2016 年增加 4 萬(wàn)人。 2017 年 GDP 5453.17 億元

2、，同比增加 8.4%。2016 年海外游客人數(shù) 121 萬(wàn)人，同比增長(zhǎng) 14.4%，其中外國(guó) 人占 80 多萬(wàn)人，港澳臺(tái)同胞占 40 多萬(wàn)人，國(guó)際旅游（外匯）收入 60378 萬(wàn)美元。 1. 2010-2016 年溫州市 GDP、旅游收入、旅游人次變動(dòng)趨勢(shì)。數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：從溫州市 GDP、旅游收入、旅游人次變動(dòng)趨勢(shì)的分析來(lái)看，歷年數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)狀態(tài)。增長(zhǎng)率變動(dòng)方面，在 2010-2014 年放緩，2015-2016 年略有上升。 2. 2010-2016 年溫州市五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)：溫州市五星級(jí)酒店 2010-2016 年的平均房?jī)r(jià)為 612 元，其中最

3、高為 2011 年的 658 元，最低為 2016 年的 555 元。從變動(dòng)分析來(lái)看，2010-2011 年處于上升趨勢(shì)，2012-2016 年受國(guó)家政策影響，平均房?jī)r(jià)呈下降趨勢(shì)。出租率方面，2010-2016 年的平均出租率為 69%，其中最高為 2010 年的 85.3%，最低為 2015 年的 57.4%。從變動(dòng)分析來(lái)看，2011 年略有下降，2012-2014 年受國(guó)家政策影響，出租率下降趨勢(shì),2016 年上升。 REVPAR（每間可售房收入）方面，2010 年-2016 年的平均 REVPAR 為 422 元，其中最高為 2011 年的 561 元，最低為 2015 年和 2016 年的 344 元。從變動(dòng)分析來(lái)看，2011 年略有上升，2012-2016 年受國(guó)家政策影響，REVPAR 逐年下降。溫州市目前在營(yíng)的國(guó)際品牌酒店：溫州市目前在營(yíng)的國(guó)際品牌酒店：溫州香格

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