2013年烏魯木齊土地市場成交分析報(bào)告（7頁）.doc

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2013年烏魯木齊土地市場成交分析報(bào)告（7頁）.doc

1、烏魯木齊市及周邊城市土地市場分析一、烏魯木齊市一、烏魯木齊市 2013 年上半年（1-6 月）市國土局共掛牌 62 宗用地（1 號(hào)-12 號(hào)掛牌公告），其中政府統(tǒng)建房用地 17 宗（2228 畝），儲(chǔ)備地掛牌有 8 宗（3 宗商服 5 宗住宅），儲(chǔ)備地掛牌起始價(jià)住宅基本在 180 242 萬元/畝，商業(yè)基本在 250-420 萬元/畝：主要在會(huì)展片區(qū)和西山片區(qū)，剩余為招商引資項(xiàng)目用地、工業(yè)用地、商服用地、存量地掛牌。現(xiàn) 1-9 號(hào)公告已完成招拍掛，共計(jì)出讓住宅用地面積為：2961 畝，其中儲(chǔ)備地 486 畝，其余為存量地、統(tǒng)建房及招商引資用地共計(jì) 2475 畝， 10-12 號(hào)公

2、告現(xiàn)處于掛牌階段。具體的每月掛牌量如下表所示：單位為（宗）烏魯木齊1-6月供應(yīng)量 00 3 00 2 0 9 5 8 2 3 -2 0 2 4 6 8 10 一月二月三月四月五月六月宗地?cái)?shù)（宗）存量地、統(tǒng)建房及招商引資儲(chǔ)備地因儲(chǔ)備地較真實(shí)反映土地市場的情況及現(xiàn)狀，現(xiàn)將相關(guān)地塊具體情況匯總?cè)缦卤恚?宗地號(hào) 宗地面積（畝）起始價(jià) 萬元每畝起始單價(jià) 萬元 /畝摘牌價(jià) 萬元每畝摘牌地價(jià) 萬元 /畝溢價(jià)率% 摘牌單位 2012-C-051 30 7250 242 9210 302 27.0 新疆東華地產(chǎn) 2012-C-053 128 30860 241 30900

3、242 0.1 內(nèi)蒙古伊泰置業(yè) 2012-C-0-93 30 7145 238 7265 242 1.7 新疆裕豐地產(chǎn) 2012-C-084 177 31855 180 41160 233 29.2 新疆華源集團(tuán) 2012-C-030-2 121 29270 242 60811 502 108 烏魯木齊舊城改造公司上述表格中宗地號(hào) 2012-C-030-2 地塊因現(xiàn)場競價(jià)達(dá)到上限，摘牌價(jià)包含：摘牌價(jià) 43360 萬元（現(xiàn)金），并配建 831 套保障性住房，以每套 21 萬計(jì)共 17451 萬元。合計(jì)總價(jià)為 60811 萬元。截止六月底，1-6 月烏魯木齊市總計(jì) 27 宗土地完成摘牌，初上述 5 宗儲(chǔ)備地外，其余 22 宗存量地、統(tǒng)建房及招商引資用地均在起始價(jià)基礎(chǔ)上加一手成交。具體摘牌單位及摘牌價(jià)等相關(guān)數(shù)據(jù)見下月份宗地號(hào) 宗地面積(畝) 起始價(jià) （萬元）每畝單價(jià) （

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