2014年鄭州華南城招商市場調研分析報告（3頁）.docx
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2014年鄭州華南城招商市場調研分析報告（3頁）.docx
1、鄭州華南城市場調研報告鄭州華南城市場調研報告 一、基礎信息介紹一、基礎信息介紹 招商咨詢中心招商咨詢中心：新鄭市龍湖鎮雙湖大道與鄭新路交匯處向南 1000 米路東 項目地址：項目地址：位于河南鄭州新鄭市龍湖鎮內，東鄰潮河，西接鄭新公路，南 至 107 連接線，北到雙湖大道。 項目定位：項目定位：大型商貿物流基地 規劃建設情況：總規劃建筑面為規劃建設情況：總規劃建筑面為 12001200 萬平方米萬平方米，集商貿交易、物流集散、 展示推廣、信息交流、創新促進、產業培育、特色旅游、城市化綜合配套等八 大功能于一體，在功能布局上分為三部分，分別為交易市場、商務配套區和生在功能布局上分為三部分，分別為
2、交易市場、商務配套區和生 活服務配套區活服務配套區；（五個區域，即商品交易展示區、商務辦公區、國際會議展覽；（五個區域，即商品交易展示區、商務辦公區、國際會議展覽 區、國際物流配送區、生活服務配套區）區、國際物流配送區、生活服務配套區）建成后將入駐商戶建成后將入駐商戶 8 8 萬戶萬戶。 附：項目沙盤實景附：項目沙盤實景 二、項目動態了解二、項目動態了解 項目動態：項目動態：目前為項目一期，首先對外招商的是商品交易展示區部分，目 前主要為“只售不租”“只售不租”的營銷模式，對外招租政策方案正在制定中，預計年后 1 月份正式推出，預計一期部分區域實現五一試營業。 優惠情況：優惠情況：小商品、建材
3、、五金、汽配和陶瓷品等五個區域正在公開發 售，主要有三重優惠。一是凡在 4B、7B 登記的客戶享 3 萬抵 5 萬優惠；二是第 二次購買的客戶額外享 2 個點；三是老帶新客戶成功購鋪可獲 2000 元物業費。 小商品區域：均價在 10000-20000 元/平米不等；建材區域：另部分旺鋪在售， 7000-8000 元/平米不等。 物業費：物業費：小商品區域：15 元/平米（有中央空調）；建材區域：3 元/平 米。 三、項目優勢分析三、項目優勢分析 （1）功能定位準確，符合政府規劃和市場發展趨勢： 會展商貿城，綜合性復合型大型專業市場群、大型商貿物流基地，鄭州新 國際會展中心所在地，鄭州“一區兩翼”城市規劃的主要商貿物流聚集區的主 體，鄭州專業市場外遷中十大新興市場的領頭羊。 （2）開發商實力雄厚，品牌知名度高； （3）規模大，業態齊，配套全： 占地 1.5 萬畝，建筑面積 1200 萬平米
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