2014年旅游地產發展趨勢研究報告（4頁）.doc
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2014年旅游地產發展趨勢研究報告（4頁）.doc
1、 中的居住地產基本都設計低密度、豪宅類型。大型旅游地產會分幾個階 段拿周邊地作為住宅建設用地，一般來說旅游地產在投入使用兩三年后會形 成較好的人氣，可帶動出售物業的價格。如果規模較大也必須考慮消防站、 變電所、水泵房、垃圾中轉站等市政設施。 目前國內一些旅游地產會附建一些體育類項目，如網球場、小球訓練中 心、馬術場等高檔體育場所、會所，這些項目無疑為地產的品質再提升一個 層次。規模大則幾十公頃，小則幾千、幾百平方米，根據項目用地大小而 定。周邊規劃的居住社區也必然是高檔次的豪宅，有些項目把低密度住宅規 劃在球場里，使業主出門即可進入球場享受貴賓待遇。 旅游地產開發要以常住居民需要為標準 旅游地
2、產的開發將更加注重迎合于大城市群的打造，因此旅游地產開發 要重視交通、餐飲、人文環境、可游性項目與公益性城市居民活動等五個方 面。 （一）、建設方便的交通： 倡導要打造多層次、串聯多品類的交通，在項目范圍內部規劃方便出行 的交通，可以統一規劃建設生態停車場，內部完全采用環保能源交通工具， 但確保內部的交通規劃與外部鏈接時間。在項目外部，要積極連接主要交通 樞紐，建立高速連接線、機場連接線、有條件的地區甚至可以打造小型機 場，滿足高端人士的需要。 （二）、構建多元化的餐飲體系 民以食為天，之所以單獨提出要打造多元化就餐體系正是為了迎合我 國這一傳統的飲食文化。在開發中要合理布局餐飲產品，不管游客
3、還是常住 居民，都要滿足其對于飲食的不同需要，不論果腹、饕餮亦或是聚會、 宴請還是養生、小酌，都有不同層次的餐飲產品，不同的價格滿足各種 人的需要。 （三）、打造獨具特色的人文環境 歷史往往賦予一座城市無窮的魅力，而其建筑表現藝術往往承載了這種 精神向往。在旅游地產中，倡導挖掘當地獨特的文化內涵，通過建筑藝術表 現出來，但這種建筑藝術的表現需要與其功能相結合，與現代化、科技化、 生態化相結合。 旅游地產開發要注重產品多元化打造 （四）、開發可游性旅游項目 在旅游地產的開發中，要打造具有可游性的娛樂項目，例如：小型劇 場、動物園，市民廣場、主題游樂園、民俗深度體驗游樂園等，滿足游客和 當地居民旅游、日常娛樂需要。 （五）、支持開展公益性活動 規劃的旅游地產項目不僅僅是一個提供游人旅游的地方，同時也將作為 一部分常住居民生活、養老、療養、會議的旅游目的地。倡導要開展公益性 活動：要樹立良好的教
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