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2015年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾妫?頁）.docx

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2015年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾妫?頁）.docx

1、2015 年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾婺曛袊糜蔚禺a(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾?今日中國，旅游地產(chǎn)之火爆非行業(yè)人員不可熟悉，但隨著世界經(jīng)濟(jì)下行、中國經(jīng)濟(jì)增速放緩、城鎮(zhèn)化建設(shè)提法日趨迷離之際，2015 年旅游地產(chǎn)未來前景如何呢？我們來看看會員推薦的這篇未來市場發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟮馈Ｔ复蠹矣兴鶈l(fā)。 2015 年中國旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾婺曛袊糜蔚禺a(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治鰣蟾?一、旅游地產(chǎn)的類型、起源及我國發(fā)展?fàn)顩r一、旅游地產(chǎn)的類型、起源及我國發(fā)展?fàn)顩r 旅游地產(chǎn)是指以旅游、休閑度假、展覽會議、教育、娛樂等產(chǎn)業(yè)為依托而進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷模式。總體來看旅游地產(chǎn)屬于泛地產(chǎn)的概念，是指依托周邊豐富的旅游資源而建

2、的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。開發(fā)項目全部或部分實現(xiàn)了旅游功能，是把旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一個全新產(chǎn)業(yè)模式。從理論上來說，旅游地產(chǎn)是比較寬泛的概念，大體可以分為以下四類：從理論上來說，旅游地產(chǎn)是比較寬泛的概念，大體可以分為以下四類：一是旅游景點地產(chǎn)，主要是指在旅游區(qū)內(nèi)為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、娛樂性質(zhì)的、非住宿型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如一些游樂場等；二是旅游商務(wù)地產(chǎn)，主要是指在旅游區(qū)內(nèi)或旅游區(qū)旁邊提供旅游服務(wù)的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關(guān)聯(lián)空間；三是旅游度假地產(chǎn)，主要是指為游客或度假者提供的、直接用于旅游休閑度假居住的各種度假型的

3、建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如旅游賓館、海景房、會議基地、度假村、產(chǎn)權(quán)酒店、時權(quán)酒店等；四是旅游住宅地產(chǎn)，主要是指與旅游區(qū)高度關(guān)聯(lián)的各類住宅建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如一些老年公寓。旅游房地產(chǎn)發(fā)源于法國地中海沿岸。20 世紀(jì)初，地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，歐洲、北美的政府要員、貴族、富商蜂擁而至，一時間地中海成為世界乃至歐洲的休閑度假中心。直到 20 世紀(jì) 60 年代，法國阿爾卑斯山地區(qū)的別墅度假村首先以分時銷售(出售以酒店為主的物業(yè)使用時間段)的方式招攬客戶。旅游房地產(chǎn)市場開始由此形成。我國旅游地產(chǎn)起步于上個世紀(jì)八十年代末九十年代初，包括海南、北海等改革開放較早的沿海地區(qū)首先興起。經(jīng)過近十年的蓄勢調(diào)整，本世紀(jì)初，我國的經(jīng)濟(jì)迎來了一個高速發(fā)展時期。早期依賴于已有旅游資源的自然風(fēng)光、文化遺產(chǎn)旅游主題形式，挖掘出養(yǎng)老公寓、溫泉會所、馬術(shù)俱樂部、會議論壇、高爾夫、游艇地產(chǎn)、運(yùn)動休閑、花卉博

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