2014年廣州百信商業(yè)廣場考察報告（9頁）.doc
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2014年廣州百信商業(yè)廣場考察報告（9頁）.doc
1、 百信廣場考察百信廣場考察報告報告 百信廣場由廣東創(chuàng)科投資（集團）有限公司投資開發(fā)，于 2002 年開 業(yè)，2004 年開始第一期，2007 年第二期開業(yè)，2009 年第三期開業(yè)。百信 廣場擁有優(yōu)質的品牌租戶資源，現(xiàn)擁有各式品牌 500 多個，其中主力店 為廣百百貨、 家樂福超市、 UNIQLO 旗艦店、金逸電影院 、機動戰(zhàn)士 游樂城。 2004 年 10 月引進廣百，營業(yè)面積逾 1.35 萬平方米，共設三樓層（1- 3 樓）。該店是白云商圈的首個精品百貨店，廣百百貨從 7 月 14 日開始 調整裝修，新租約將從原來的 1-3 樓改為 2-4 樓，一樓僅留一個出入口給 廣百，面積共 800 。
2、 百信廣場日均客流量為 20 萬人次，節(jié)假日為 50 萬人次。經(jīng)營十 年，目前年經(jīng)營額為 10 億。 廣場第一期由舊農村、工地及廠房改建而成，建筑面積 67000 平方 米，2004 年開始返租式經(jīng)營,定位為區(qū)域購物中心； 廣場第二期為休閑步行街，2007 年開始對外開放。 第三期為休閑娛樂中心，2009 年開業(yè)，面積為 19500 平方米，新增 加 600 個車位以配合廣場使用；引入了麥當勞、綠茵閣、仙蹤林、棒約 翰、味千拉面 AJISENRAMEN 等餐飲品牌，耐克 NIKE、阿迪達斯、歌 莉婭、匡威、KAPPA、九牧王等服裝鞋類，以及悠游堂 YuYuTo 親子游 樂園、發(fā)型設計、美體 S
3、PA 等生活配套商家，強調文化及生活體驗，包 括金逸影城、并搭配餐飲和時尚服飾。2012 年，廣州最大“蘋果” APPLE 專賣店（非直營店）落戶百信廣場，百信廣場現(xiàn)代時尚的主流購 物中心定位進一步清晰。 負一層：萬歲壽司、潮流最前線 一層：廣百百貨、優(yōu)衣庫、肯德基、萬寧、蘋果專賣店、歌莉婭、歐 尚尼、周大福等。 二層：家樂福、廣百百貨、優(yōu)衣庫、許留山、麥當勞、綠茵閣等 三層：家樂福、廣百百貨、無間道涮涮鍋、奈瑞兒等 第四層：停車場、都市戰(zhàn)士游藝體驗中心 第五層：停車場、必勝客、金逸影院 成功運營一、二、三期后，目前發(fā)展商計劃開發(fā)第四、五地塊，現(xiàn) 已開始做地下室，計劃 2016 年年中對外開放營業(yè)。涵蓋公寓、寫字樓、 酒店和商場多種業(yè)態(tài)。意欲打造廣州北第一商業(yè)地標，締造廣州北第一 商圈。 面積 總占地 84702 建面建面 3636 萬萬 商業(yè) 19 萬 酒店 2.5 萬 寫字樓 1.5
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