2014年用友集團南昌基地招商部管理制度（9頁）.doc
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2014年用友集團南昌基地招商部管理制度（9頁）.doc
1、用友集團南昌基地招商部 招商部部門職能招商部部門職能 部門本職：負責用友集團南昌基地產業園項目的租賃相關業務 主要職能：根據項目的經營方針對園區寫字樓進行租賃招商 1) 組織對項目的分析和定位,掌握招商進度，分析招商過程中出 現的問題； 2) 項目所處地理位置及商業行情進行調研分析； 3) 項目價格的準確判斷，根據工程條件分布進行規劃； 4) 對招商過程中可能出現的困難做出相應的預案，并對招商過 程中出現的問題提供建議處理辦法； 5) 負責制定公司的招商政策、規劃方案、招商策劃以及合作方 式。 6) 擬定招商租務文件及合同； 7) 及時反饋市場最新動態及競爭對手招商情況; 8) 根據公司發展選
2、擇戰略伙伴，對大品牌企業實施招商，與大 品牌企業簽訂租賃合同; 9) 根據公司方針和項目實際情況，廣泛接觸各類高科技企業,收 集整理企業資源并備案； 10) 負責各項招商業務合同的簽訂、變更、執行、終止與辦理企 業繳納租金及相關手續； 11) 與相關部門密切合作，做好企業進場、裝修、調整、退場工 作； 12) 隨時了解企業動態，積極為其提供力所能及的工作方便，與 企業建立良好的業務關系。 招商部組織架構招商部組織架構: 招商部人員編制招商部人員編制: 招商部經理 1 名、招商主管 1 名、招商專員 2 名、文員/合同管 理員 1 名共 5 人 備注：因招商是個系統工作，通過招商團隊多次與客戶溝
3、通與談備注：因招商是個系統工作，通過招商團隊多次與客戶溝通與談 判，判， 最終簽約成交的過程；所以人員配置要有層級與權限的配最終簽約成交的過程；所以人員配置要有層級與權限的配 比。比。 招商部薪酬組成招商部薪酬組成: 薪酬=基本工資+招商提成 招商部經理：月薪 1 萬+提成 招商主任：月薪 5000+提成 招商 專員：月薪 2800+提成 招商文員：月薪 2500+提成 全年薪酬預算：243600 元元 招商部經理 文員兼合同管理員 招商專員 招商主管 招商專員 各崗位的崗位職責各崗位的崗位職責 招商部經理的崗位職責招商部經理的崗位職責: 1) 負責業務招商部整體工作的把握和部署。 2) 負責制訂各階段招商計劃，布置和安排本部各項工作有計劃開 展。 3) 負責開展本部門員工業務的培訓，指導和幫助本部門員工的工 作，不斷強化和提高員工的素質。 4) 負責組織考核和考評本部門員工，調動員工工作
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