2014年鄭州天榮國際建材港、鄭州汽配大世界調查研究報告（3頁）.doc
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2014年鄭州天榮國際建材港、鄭州汽配大世界調查研究報告（3頁）.doc
1、關于天榮國際建材港、鄭州汽配大世界調研報告關于天榮國際建材港、鄭州汽配大世界調研報告 一、市調時間一、市調時間：2014 年 1 月 18 日 二、市調地點二、市調地點：天榮國際建材港、鄭州汽配大世界 三、市調目的三、市調目的：了解項目天榮建材港及鄭州汽配大世界商鋪租金及 附近房租租賃等信息，為下一步清華大溪地汽車城項目的招商政 策、租金信息等制定及建立臨時招商中心提供可靠的調研依據。 四、調查主要內容：四、調查主要內容： 市場內汽配商鋪批發與零售比例、店鋪租賃形勢、最新優惠信 息、店鋪面積、店鋪傭金、租金交付方式、管理費標準、經營內容 及周邊門面房租賃等信息。 四、市調內容：四、市調內容：
2、1.天榮國際建材港 天榮國際建材港位于花園路與國基路交叉口東北角 1000 米處， 總占地面積 2400 畝，80 萬平方米。曾規劃為以經營建材產品為 主，然而 2006 年的商戶信任危機事件以至演變為現如今以汽配行業 為主，金泰城燈飾城為輔的局面。整個區域內目前主要經營有大小 汽車配件、汽車用品、汽車養護、汽車輪胎、汽車修理、汽車用電 瓶、汽車擋風玻璃、潤滑油等相關汽車配套服務及汽車銷售。 通過商會工作人員及招商中心了解到，目前整個市場不對外銷 售，只提供租賃服務。市場上汽配行業 90%以批發為主，僅以市場 四周商鋪零售為主。目前出租面積整間約為 112.5 ，其他面積需 等年后市場調整才有
3、，暫無優惠信息，租賃商鋪需交 1 萬元定金， 裝修保證金 2000-3000 元，目前執行合同最低簽 1 年，半年交一次 租金，租金大約 80 元/月，具體一鋪一價，管理費 2 元/月。 據市場招商中心人員及走訪附近商戶及門衛得知，此處拆遷至少需 要 5-8 年的時間。 2.鄭州北環汽配大世界 北環汽配大世界主要分布于北環路以北，花園路以西，水科路 以南區域及北環馬李莊市場，主要經營有汽車音響、汽車維修、汽 車改裝、物流公司、汽車裝飾用品、汽車配件、汽車輪胎、汽車養 護等，相對于天榮建材港而言，此處商鋪面積較小，與老商鋪面積 類似，主要以零售為主。據市場管理員反應，目前位于花園路以 西，北環路以北，水科路以南區域與政府部門協商好已經變更為商 住兩用地塊了，商戶暫時不會搬遷，搬遷的話也是因為馬李莊改造 問題，位于馬李莊市場的部分商戶可能會搬遷至中牟，目前整個市 場有 400 多戶商戶，占地
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