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安徽當(dāng)涂縣高檔品牌家居裝飾商業(yè)中心策劃案例分析報(bào)告（7頁）.doc

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安徽當(dāng)涂縣高檔品牌家居裝飾商業(yè)中心策劃案例分析報(bào)告（7頁）.doc

1、當(dāng)涂縣高檔品牌家居裝飾商業(yè)中心當(dāng)涂縣高檔品牌家居裝飾商業(yè)中心策劃案例策劃案例一本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位高檔品牌家居裝飾商業(yè)區(qū) 本項(xiàng)目位于當(dāng)涂縣新的規(guī)劃中心姑孰路的中間地段，從八六醫(yī)院西門到玉帶河，直面機(jī)械廠。從地理位置這一角度來看，目前此地段繁華程度不夠，而且一期已建成商鋪還未形成市場(chǎng)規(guī)模。因此針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)致準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位高檔品牌家居裝飾材料商業(yè)區(qū)。并針對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)主題和商鋪未來的經(jīng) 營(yíng)前景進(jìn)行細(xì)致和適當(dāng)?shù)男麄?，從而促進(jìn)和帶動(dòng)商鋪更好、更有利的銷售。（一）項(xiàng)目定位的 SWOT 分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 1）區(qū)位：本項(xiàng)目位于當(dāng)涂未來的城市商業(yè)中心，南北貫通，交通便捷。 2）規(guī)劃：是目前

2、當(dāng)涂縣域內(nèi)，唯一的高檔品牌家居裝飾市場(chǎng)，并能夠形成很強(qiáng)的市場(chǎng)聚集效應(yīng)；在新舊的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)換上，本項(xiàng)目更倍受現(xiàn)代消費(fèi)者的關(guān) 注。 3）硬件：項(xiàng)目所在的姑孰路寬度將達(dá) 25 米，完全超出家居裝飾業(yè)必備硬件要求的 20 米。 4）理念：營(yíng)造出與當(dāng)涂縣原有的消費(fèi)觀念不同的高檔次高品質(zhì)的現(xiàn)代消費(fèi)經(jīng) 營(yíng)理念。 5）人氣：本項(xiàng)目的周圍存在大量的顯性消費(fèi)者和隱性消費(fèi)者，這些利于未來市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展項(xiàng)目劣勢(shì)： 1）項(xiàng)目在當(dāng)涂縣域內(nèi)及周邊城鎮(zhèn)的影響力不夠，沒有形成一種感召力。稍有了解的大多數(shù)經(jīng)營(yíng)者和投資者對(duì)本項(xiàng)目的認(rèn)知度不夠，對(duì)商鋪未來的價(jià)值很迷茫，多數(shù)都抱著持幣觀望的心理。 2）項(xiàng)目的對(duì)面是

3、機(jī)械廠，對(duì)專營(yíng)市場(chǎng)的形成起了一定的沖淡作用。 3）對(duì)于中低檔產(chǎn)品的商戶來說，本項(xiàng)目的銷售和租賃價(jià)格相對(duì)老城過高，使這些商戶在投資上形成一些困難。 4）在地理位置上，老城的裝飾市場(chǎng)輻射區(qū)域占縣域的南部大部分，截?cái)嗔隧?xiàng) 目市場(chǎng)的部分終端客戶。市場(chǎng)機(jī)會(huì)： 1）目前，當(dāng)涂縣城內(nèi)沒有一個(gè)完善的高檔品牌家居裝飾市場(chǎng)，并且一些經(jīng)營(yíng) 商戶規(guī)模較小，分布零散，不易形成市場(chǎng)規(guī)模。 2）縣域內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)正在蓬勃發(fā)展，在建項(xiàng)目的市場(chǎng)容量大，而且待建的項(xiàng) 目將陸續(xù)上演，從而形成了一個(gè)深厚的市場(chǎng)容量。 3）現(xiàn)有當(dāng)涂市場(chǎng)的家居裝飾商品，已有多數(shù)品質(zhì)已不能滿足現(xiàn)代人的消費(fèi)需求。 4）老城經(jīng)營(yíng)家居裝飾產(chǎn)品，在終端消費(fèi)者心目中定位為中低檔產(chǎn)品。 5）對(duì)于家居裝飾的品牌商戶，在租賃和出售的價(jià)格上相對(duì)于周邊的城市具有很強(qiáng)的合理性。 6）現(xiàn)在當(dāng)涂市場(chǎng)上的多數(shù)商戶為追隨性經(jīng)營(yíng)，追隨的對(duì)象多數(shù)為品牌商戶和有感

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