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巴迪魯旺威寧首席餐飲休閑街區(qū)招商方案（6頁）.doc

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巴迪魯旺威寧首席餐飲休閑街區(qū)招商方案（6頁）.doc

1、巴迪魯旺巴迪魯旺威寧首席餐飲休閑街區(qū)威寧首席餐飲休閑街區(qū) 招商方案（初稿）招商方案（初稿）巴迪魯旺項(xiàng)目經(jīng)過大半年的緊張施工、宣傳推廣，營銷招商中心現(xiàn)已于 11.16 正式亮相接待客戶。為引領(lǐng)威寧新城消費(fèi)，保證銷售部前期蓄水、以及開盤后銷售工作的順利進(jìn)行，招商部根據(jù)目前工程進(jìn)展情況，以及威寧新城人流量少、市政配套尚未完善的現(xiàn)狀，特制定巴迪魯旺威寧首席餐飲休閑街區(qū)招商方案。一、招商范圍一、招商范圍和價(jià)格和價(jià)格 1、招商范圍： 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#整棟，14#， 13#、12#二層以上區(qū)域。 2、招商價(jià)格：（暫略）二、招商面積及二、招商面積及商鋪數(shù)量

2、商鋪數(shù)量 1、招商面積：首期招商面積：約 15303 （其中一層商鋪約：3508 ，二層商鋪約：6977 ，三層約：4818 ）。 2、商鋪數(shù)量：首期商鋪數(shù)量：74 個(gè)（其中一層商鋪：49 個(gè)，二層商鋪：14 個(gè)，三層商鋪：11 個(gè)。三三、業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)及業(yè)種及業(yè)種分布分布 1、招商業(yè)態(tài)：餐飲、娛樂、休閑。 2、招商業(yè)種：連鎖快餐、品牌中餐、品牌火鍋、連鎖串串香、清真酒樓、地方特色餐飲（中餐、火鍋、野味、野生菌等）、量販歌城、大型 KTV、連鎖網(wǎng)吧等。四四、商家來源、商家來源 1、威寧老城區(qū)商家升級換擋、設(shè)置旗艦店、品牌加盟、開設(shè)分店。 2、六盤水、畢節(jié)、貴陽等地商家在威寧開設(shè)分

3、店。五、招商形式五、招商形式 1、租賃（直接同業(yè)主單位簽訂租賃合同）。 2、聯(lián)營或合作（業(yè)主單位直接同租賃商家聯(lián)營、合作）。 3、自營帶動(dòng)（業(yè)主單位自營部分業(yè)態(tài)項(xiàng)目，并以此來帶動(dòng)招商）。 4、業(yè)主委托招商、代租等（提供增值服務(wù)）。六六、招商方式、招商方式 1、直接走訪招商。了解商家入駐意向及真實(shí)想法，列表進(jìn)行分析、梳理，確定重點(diǎn)商家，并安排專人及時(shí)跟進(jìn)，爭取盡早達(dá)成入駐共識。 2、主力商戶定向招商。目的明確，有針對性的上門拜訪（此為招商工作的重點(diǎn)）。 3、以商引商。利用已經(jīng)入駐的主力商家來帶動(dòng)招商，可另賦予一定優(yōu)惠政策。 4、招商說明會(huì)或招商座談會(huì)。主要是通過走訪行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)的基礎(chǔ)上，借助政府相關(guān)部門的力量（商務(wù)局、招商局、旅游局等），有針對性的組織召開招商說明會(huì)。 5、代理機(jī)構(gòu)招商。可通過威寧、畢節(jié)、昭通、六盤水等地的中介機(jī) 構(gòu)推介本項(xiàng)目。 6、人際關(guān)系招商。利用政府資源

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