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柏力健身會所物業(yè)條件（2頁）.docx

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柏力健身會所物業(yè)條件（2頁）.docx

1、柏力健身會所物業(yè)條件柏力健身會所物業(yè)條件一、地理位置和交通條件 1、靠近如物貿(mào)中心、展覽中心、商務(wù)中心、大型游樂場、商住小區(qū)等的區(qū)域。 2、物業(yè)周邊 3 公里內(nèi)具備成熟的大型社區(qū)、高等院校或區(qū)域商業(yè)中心。 3、交通便利，停車方便，有免費停車位；二、市場條件 1、所在地有良好的經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展前景，投資和經(jīng)營環(huán)境適合于休閑行業(yè)； 2、周邊有較大的車流量、人流量； 3、附近有較多的政府、企事業(yè)單位、商場、住宅小區(qū)；三、物業(yè)條件 1、基本條件（1）租賃面積在 20005000 平方米。（2）樓層可在 2 層以上，超過 4 層以上必須配有電梯或扶梯。（3）局部承重 350-500KG/平方米以

2、上(室內(nèi)游泳池需另行加固) （4）租賃期限最低不少于 5 年。（5）物業(yè)正面應(yīng)免費提供獨立廣告位及免費店招位。（6）應(yīng)具備 40 個以上免費停車位。（7）層高凈高不低于 3.5 米（凈高指設(shè)備層最低點至本層地面結(jié)構(gòu)層的高度），柱距 6-8 米。 2、設(shè)施設(shè)備條件水電、消防、空調(diào)、排風(fēng)、燃?xì)狻⑴盼邸⒌仍O(shè)施要求齊全。（1）電源電容量不低于（每萬平米 500）KVA，具備單獨計費條件。總配電箱按藍(lán)堡健身經(jīng)營布局要求設(shè)置回路；每個樓層或防火分區(qū)有獨立的配電室并施工到位；設(shè)備電路、消防電路（含應(yīng)急燈電路）的配電箱、配電柜及電纜、電纜橋架由出租方設(shè)計和施工；公用通道照明電路、商戶用電電路

3、由出租方根據(jù) 藍(lán)堡健身提供的經(jīng)營布局圖進(jìn)行設(shè)計，配電箱、配電柜、電纜及電纜橋架由藍(lán) 堡健身進(jìn)行配置和施工；每個結(jié)構(gòu)柱配置一塊商戶用的 40A 的 IC 卡電表，電源接至電表箱；通道安裝布置疏散指示燈，應(yīng)急燈電路回路。（2）消防工程（包括強(qiáng)排煙系統(tǒng)、噴淋監(jiān)控系統(tǒng)等）達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，要有 1 次消防合格證。物業(yè)內(nèi)所有的防火分區(qū)隔斷為防火卷簾，防火卷簾的位置根據(jù)藍(lán)堡健身經(jīng)營布局的需要設(shè)置并滿足消防要求；消防煙感、噴淋、消火栓箱的位置和朝向須根據(jù)藍(lán)堡健身提供的經(jīng)營布局圖進(jìn)行設(shè)計和施工；藍(lán)堡健身承租的場地具備獨立的消防廣播系統(tǒng)。（3）中央空調(diào)系統(tǒng)（兼?zhèn)渲评洹⒐┡靶嘛L(fēng)功能）容量不低于國家關(guān)于大型商業(yè)設(shè)施的正常水平，達(dá)到每平方米 120W；出風(fēng)口、回風(fēng)口的位置和數(shù)量根據(jù)藍(lán) 堡健身提供的經(jīng)營布局圖進(jìn)行設(shè)計和施工。（4）配設(shè)公用給排水設(shè)施，雨污水管及上水管道施工到位。水量和水壓滿足藍(lán) 堡

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