1、房地產益陽項目戶外廣告投放策劃案房地產益陽項目戶外廣告投放策劃案 前言：前言：房地產項目 09 年已經正式開工，即將于 9 月份開 盤銷售。項目的客戶定位于益陽的中高層群體和益陽周邊縣 市的高端客戶群。根據目標定位、項目地理位置及益陽現在廣告位 分布等情況，我們提出本方案供選擇： 廣告廣告傳傳播目播目標標 項目知名度在益陽家喻戶曉。 完成消費者對本案“”的產品認知和認同。 確立本案益陽當地新的產品坐標和市場領導者形象。 結合項目營銷進度，促進本案的成功銷售。 整體廣告策略整體廣告策略 廣告策略整體原廣告策略整體原則則 緊緊圍繞項緊緊圍繞項目推廣和房目推廣和房產產品牌，品牌，層層層層遞進進遞進進
2、行全方位展行全方位展現現。 第一層：項目超五星級酒店及住宅，絕版地段、產品的各項綜合品質、規 劃標準的物業管理模式及其他高品質的附加值。 第二層：構筑有實力、專業的發展商形象；發展商樹立物業高標、倡導星 級服務的理念；為買家創造更加尊貴、更加舒適的家園。 分層廣告推廣策略分層廣告推廣策略 項目推廣示意圖項目推廣示意圖 中心絕版地段優勝宣傳 具備了建“五星級酒店住宅”的可能 中心點帶五星級住宅 整整體體形形象象的的傳傳播播 地段、綠化風光的強力訴求 主主要廣告手段要廣告手段 a a) )硬硬性性廣廣告告為為主主 說明：說明： 項目的推廣是為最終的銷售服務的。項目推廣則將圍繞著整個“高品質尊 邸”
3、、“五星級酒店住宅五星級酒店住宅 高層貴族的私享高層貴族的私享”這一核心定位，從產品先天條件、 各項高質素、各項高附加值及強大的品牌價值等方面全方位展開訴求。 鑒于項目推廣涉及品牌建設及銷售促進兩方面內容，因此在廣告傳播手段的 選擇上，盡量進行整合的媒介傳播及有利的銷售要素配合。形成一個在傳播 上，以硬廣告為主，其他軟性宣傳、公關活動、SP 活動相結合的傳播格局。在 銷售促進上，完善現場銷售包裝，進行積極的人員推廣，在銷售與品牌兩方面 同創輝煌。 3.3. 廣告媒介策略廣告媒介策略： 3 3主力媒體廣告投放主力媒體廣告投放 報紙：主力選擇益陽日報、益陽晚報 戶外：主力選擇中心路段廣告燈箱、大型戶外廣告牌；輔以工地建筑頂部審批 戶外展板、現場包裝、售樓處包裝等 3 3樓書的拍攝策略樓書的拍攝策略 產產品品素素質質 五星級酒店住宅五星級酒店住宅
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