1、常州新北廣場調查情況匯報常州新北廣場調查情況匯報 2010 年 10 月 18 日，本人一起同董事長助理錢東曉、上海分公司副 總經理陳佰強、市場部劉奇去常州市考察新北區廣場店鋪，現就考 察具體情況匯報如下： 一、廣場位置、規模及預售情況：1、常州新北廣場位于新北區 通江大道和太湖中路交匯處，項目坐西朝東，正門朝通江大道，西靠竹 山路，南依太湖中路，北與巢湖路相接，并緊鄰常州市政府、市人民廣 場及體育中心（詳見百度位置附圖）。項目總占地面積 110 余畝，建筑 面積近 40 萬平方米。規劃中包含大型購物中心、室內外步行街、國際知 名連鎖超市、國內一流電影院線、大型量販 KTV和電玩城，以及五星級
2、 酒店，是名副其實的大型城市綜合體。2、廣場于今年 9月 16 日開工建 設，整個項目預計將在 2012 年下半年全面竣工，但大商業將于 2011年 底完工開張營業；廣場室外步行街店鋪（二層結構）總分二期開盤預 售。日前一期預售推出的室外步行街店鋪位于靠竹山路西向的近 70 個商 鋪。根據廣場步行街沙盤店鋪總布局，經實地調研，考慮朝向、位置、 客流等因素,現在一期開盤的店鋪，位置、客流走向都不理想，而于年內 第二期開盤的室外步行街店鋪的位置較好。但二期開盤的步行街兩向主 通道的門頭店及位置較好的店鋪，已被當地政府有關親屬朋友認購。經 我們與常州廣場項目總經理孟杰、副總經理陳俊倆人溝通協商，初
3、步預訂購二期開盤的 B 段中央位置 061 號、062 號、063 號三個商鋪共計 420.56 （價格未確定）做我們的集成店（詳見廣場店鋪布局平面附 圖）。 二、常州市概況及商圈：1、面積、人口：常州市位于美麗富饒的 長江三角洲中心地帶，地處江蘇省南部，與上海、南京等距相望。現轄 2 個縣級市和 5 個行政區,全市總人口 360 萬，其中市區面積 1864 平方公 里，人口 225 萬。2、商圈概況：南大街商圈是目前常州市的核心商圈， 它輻射周邊的南大街、延陵西路、懷德北路、晉陵中路等主要街道商 區。南大街商圈地處常州市中心城區，延續了最早的常州傳統商業，主 要以百貨經營為主，街邊店鋪鱗次櫛比，具有濃郁的商業氣氛；懷德路 商圈以餐飲、娛樂為主；蘭陵路商圈集中為電腦城、蘇寧電器、數碼 城、九州服裝城等大型主題專業市場；關河東路商圈主要以超市、大洋 百貨構成，火車站地區巨
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