成都春熙路商圈整體商業狀況調查報告（6頁）.doc
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成都春熙路商圈整體商業狀況調查報告（6頁）.doc
1、 春熙路商圈整體商業狀況春熙路商圈整體商業狀況 商業規劃商業規劃 22 萬平方米 經營行業經營行業 百貨商場、餐飲、休閑娛樂、大型鐘表眼鏡集中地 商業特色商業特色 以步行街為依托，環境優美，以服裝專賣店和中偏高檔百貨 為主；有零售巨鱷入駐 業態分布業態分布 百貨以中偏高檔為主，業態分布比例較大 租金水平租金水平 800-1200 元/m2 消費群消費群 青少年，普通消費者、游客、商務人士 主要消費年齡主要消費年齡 18-35 歲 主要消費群體主要消費群體 月平均收入月平均收入 1000-3000 元 總體平均提袋總體平均提袋 率率 平日50% 周末70% 交通便利性交通便利性 交通可達性較好，
2、停車不方便 人流狀況人流狀況 35萬/平日，5060萬/節假日 市政規劃市政規劃 商業步行街的改造修建，周邊交通改善；休閑廣場設立；與 鹽市口相互融合 可發展因素可發展因素 土地稀缺，發展空間有限，地價高，提高物業商家進入門 檻，加大經營投資難度和風險 開發潛力開發潛力 春熙商圈大慈寺紅星路聯動，整合商業空間增量，突出 規模優勢 物業吸引力物業吸引力 王府井百貨、太平洋百貨、伊騰洋華堂位列成都零售之首， 吸引力強 綜合評析綜合評析 核心業態檔次全、規模大，有固定客戶群；經營商家數量 多，業態多樣化，品齊全，地處傳統商業地塊，知名度高， 吸引力強；擁有商業步行街，購物環境好于其它商圈。 春熙路商
3、圈主要商業項目一覽：春熙路商圈主要商業項目一覽： 王府井百貨（總府路）王府井百貨（總府路） 規模：規模： 7層 面積：面積：（28000平方米） 業態比例：業態比例： 樓層業態分布：樓層業態分布： -1F：超市 1F：女鞋、化妝品、黃鉑 金、女包 2F：時尚女裝 3F：成熟女裝 4F：男裝、皮具、男鞋 5F：休閑裝、兒童用品、內 衣、羊絨、運動服飾 6F：家電、家雜、床用 7F：品牌特賣場 租金或扣點：租金或扣點： 黃金/珠寶：6-8 12-19% 化妝品：10-16% 女裝：20-28% 男裝：20-27% 運動/休閑裝：16-20% 童裝：18-25% 家居/ 床用/ 童裝, 14% 化妝品 /精品, 17% 超市, 14% 電影 城, 5% 服飾, 50% 檔次比例：檔次比例： 中檔, 47% 中低 檔, 15% 中高 檔, 38% 經營檔次：經營檔次：中檔偏高 裝修檔次裝修檔次：
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