安徽池州星光大道執(zhí)行方案綱要(2頁(yè)).doc
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安徽池州星光大道執(zhí)行方案綱要(2頁(yè)).doc
1、池州星光大道執(zhí)行方案 第一部分:項(xiàng)目的可行性分析做什么 第一章:市場(chǎng)再研究 一、兒童用品市場(chǎng)分析 一)國(guó)內(nèi)兒童用品市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 從全國(guó)的發(fā)展?fàn)顩r分析入手,分一線城市和二線城市兩個(gè)部分,各抽取 2 個(gè)左右的城市做 代表說明 二)安徽兒童用品市場(chǎng)分析 從安徽的合肥兒童用品市場(chǎng)出發(fā),分別列舉以批發(fā)為主的九龍城,以各賣場(chǎng)為主的零售, 重點(diǎn)放在萬(wàn)達(dá)的兒童城等幾個(gè)知名的商場(chǎng),并列舉 2 個(gè)左右的二三線城市的發(fā)展做代表說 明 三)池州兒童用品市場(chǎng)分析 對(duì)池州的目前在經(jīng)營(yíng)的兒童用品商戶進(jìn)行細(xì)致的梳理 對(duì)池州兒童數(shù)量分析做合理有效有說服力的推導(dǎo) 結(jié)合目前在經(jīng)營(yíng)商戶的營(yíng)業(yè)情況對(duì)市場(chǎng)的業(yè)績(jī)能力做合理有效有說服力
2、的推導(dǎo) 說明:上述的的例舉和發(fā)轉(zhuǎn)狀況盡可能的全部使用一些權(quán)威媒體或者部門發(fā)布的,并注明 數(shù)據(jù)來源和例證來源 二、可行性論證 一)業(yè)態(tài)填補(bǔ)的尷尬 分別從餐飲(從消費(fèi)習(xí)慣和從業(yè)數(shù)量分析)、男女服裝(從消費(fèi)習(xí)慣和業(yè)態(tài)布局分析)、 百貨(高中端的,除了闡述生存市場(chǎng)的尷尬,重點(diǎn)點(diǎn)出與商之都的不和諧)、化妝品、商 務(wù)休閑等業(yè)態(tài)不能填充項(xiàng)目做論證 二)項(xiàng)目自身的尷尬 分別從項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)存在的缺陷、項(xiàng)目周邊經(jīng)營(yíng)的局面造成的尷尬、項(xiàng)目前期的尷尬(重 點(diǎn)從商之都項(xiàng)目最初的定位和宣傳推廣進(jìn)行闡述,要說明,這個(gè)問題不是后面才有的,是 最初就有的,是商之都最初決策導(dǎo)致的) 三)兒童用品市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的反應(yīng) 分別從安徽的兒童
3、用品品牌商家對(duì)池州市場(chǎng)和項(xiàng)目的看法、池州本地商家對(duì)項(xiàng)目發(fā)展兒童 用品專業(yè)市場(chǎng)的看法和建議來佐證項(xiàng)目的可行性 四)項(xiàng)目發(fā)展兒童用品市場(chǎng)對(duì)整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境的帶動(dòng) 分別從兩個(gè)方面論證,第一個(gè)就是兒童消費(fèi)帶動(dòng)的不是單純的兒童,還有成年人,這樣對(duì) 紅街等周邊商業(yè)的人氣形成有利,第二個(gè)就是項(xiàng)目本身人氣起來后,能夠更好的提升自身 及周邊物業(yè)價(jià)值,對(duì)云翔和商之都都是雙贏 三、總結(jié) 將上述的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)潔的總結(jié)歸納,得出可行的結(jié)論 第二部分:招商執(zhí)行計(jì)劃怎么做 一、項(xiàng)目的總體思路 一)我們的核心思想 以“兒童樂園”為引爆點(diǎn):這里是孩子的天國(guó),這里是孩子的樂園,這里是孩子們吃喝玩 樂購(gòu)的集散地 以“兒童用品”為吸引點(diǎn):以童裝為主,以兒童玩具、兒童培訓(xùn)、兒童攝影、兒童食品、 兒童家具為輔助 二)我們的核心原則 持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則:以云翔這一投資商自持部分產(chǎn)權(quán)、成立商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司,與眾商家一同 經(jīng)營(yíng)這一專業(yè)市場(chǎng),同發(fā)展