安徽六安市霍邱縣城商業租賃價格分析報告（3頁）.doc
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安徽六安市霍邱縣城商業租賃價格分析報告（3頁）.doc
1、霍邱縣城商業租賃價格分析霍邱縣城商業租賃價格分析: 1 城北建材市場：對外一樓租金 16-18 元/平米，二樓：8-12 元/平 米。對外宣傳免租期限一年半。 光明大道立邦油漆總面積 350平米共 5 層，年租金 5 萬。 1-5 樓租金每 M2/月均價為：50000/12/350=11.9元 歐普森防水材料，一樓 50平米 1 萬 2一年。 一樓租金每 M2/月為：12000/12/50=20 元 鴻運板材城一樓 50平米 1 萬 2一年。 富士達電動車 3.6 萬/年共 2 層 200M2。 1-2 樓租金每 M2/月均價為：36000/12/200=15元 奧斯貝爾電動車 320M2 3
2、.6萬/年 一二樓 光明大道南 1-2 樓租金每 M2/月均價為：36000/12/320=9.37 元 金鵬管 36M2 500/月 一樓租金每 M2/月為：500/36=13.88元 雙湖路帝王樓梯 1-3 層 150M2，1.8萬一年 1-3 樓租金每 M2/月為：18000/12/150=10 元 雙湖路伊莎萊窗簾 1-4 層 210*4=840M2 10 萬一年 1-4 樓租金每 M2/月為：100000/840/12=9.92 元 俊良油漆 1-4層 300M2 3.6 萬/年 1-4 樓租金每 M2/月為：36000/12/300=10 元 總結：總結：針對以上霍邱老城區建材家具
3、類現有經營戶的租金調查總結 如下：一樓租金在 15-18 元/平米/月。二樓租金在 10 元左右。二樓 以上在 6 元左右。 1-4 或 1-5樓均價普遍在 10元/平米/月。 對以上商場租賃行情，結合本項目具體位置，制定本項目租賃價格 體系。 1、 租金價格采取按面積計算模式。 2、 一樓租金單價為：普通位置 16 元/平米/月 里面位置 13 元/平米/月 3、 二樓租金單價為：普通位置 10 元/平米/月 里面位置 7 元/平米/月 4、 三樓租金單價為：家具區域位置 6 元/平米/月 建材區域位置 5 元/平米/月 租賃期限：1、普通商戶合同期限為三年。 2、主力店重點商戶合同期限為 5 年。第 4-5 年租金在第 3 年 租金基礎上每年遞增 5-8%。 3、餐飲、賓館、休閑類商戶合同期限為 8-10 年。成交租金為 8 元/平米。對外報價 12 元/平米/月。租金遞增模式為 3-
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