奧特萊斯購物中心OUTLETS商業模式研究分析報告（4頁）.doc
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奧特萊斯購物中心OUTLETS商業模式研究分析報告（4頁）.doc
1、奧特萊斯奧特萊斯OUTLETS “奧特萊斯”是英文 OUTLETS 的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思， 在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為 “品牌直銷購物中心”。 奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets 最早就是 “工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似 Shopping Mall 的大 型 Outlets 購物中心，并逐漸發展成為一個獨立的零售業態。雖然 Factory Outlet 這種 業態在美國已有 100 年的歷史，但真正有規模的發展是從 1970 年左右開始
2、的。 1970 年-1987 年：一些大型服裝工廠和日用品加工企業利用工廠的倉庫銷售訂單尾 貨開始在他們的倉庫建立起 Outlet Store，基本上是一家工廠一個 Outlet Store，所 集商品既是優質品牌又價格低廉，所以吸引了大批顧客。 特點特點 OUTLETS 吸引顧客有三樣法寶： 馳名世界的品牌薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘； 難以想象的低價一般以低至 1-6 折的價格銷售，物美價廉，消費者趨之若鶩； 方便舒適的氛圍遠離市區，交通方便，貨場簡潔、舒適。 奧特萊斯在中國的位置奧特萊斯在中國的位置 目前，中國的奧特萊斯主要有北京賽特奧萊、北京燕莎奧特萊斯、北京活力東方奧
3、特萊斯、上海青浦奧特萊斯、上海美蘭湖奧特萊斯、杭州休博園奧特萊斯、張家港香港 城奧特萊斯、蘇州奧特萊斯、南通奧特萊斯、合肥凱斯茂奧特萊斯、青島康城奧特萊 斯、鄭州康城奧特萊斯等，奧特萊斯已然成為商業新業態的流行趨勢。 北京賽特奧萊北京賽特奧萊是賽特最新力作，由北京賽特購物中心經營管理的名品折扣購物中 心，匯聚了眾多頂級奢侈品牌，以及最受大眾喜愛的時尚休閑品牌。 賽特奧萊位于別墅密集的朝陽區香江北路，通過三期的發展計劃，項目總開發面積 15 萬平方米，擁有 5000 余個停車位。作為北京第一家純歐美式 outlet，賽特奧萊以歐 美小鎮建筑風格打造最純正的美式奧萊商業街道，各商鋪之間緊密相聯，形成一個集購 物、文化、娛樂、休閑的超大型、超完備的商業空間。 作為最早引入國際名品的高端百貨，賽特憑借 17 年資深的高端品牌市場運作經驗， 以及無可取代的強大品牌號召力，為擁有杰出品位的消費者打造出
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