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成都鳳凰國際寫字樓答客問提綱（5頁）.doc

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成都鳳凰國際寫字樓答客問提綱（5頁）.doc

1、鳳凰國際商務(wù)樓鳳凰國際商務(wù)樓答客問答客問（提綱）（提綱）第一章第一章開發(fā)商開發(fā)商背景背景篇篇 1、鳳凰國際的開發(fā)商名稱及以往開發(fā)業(yè)績？ 2、鳳凰國際開發(fā)商開發(fā)資質(zhì)是幾級？它的經(jīng)營期限多久？ 3、開發(fā)商什么時(shí)候成立？ 4、開發(fā)商的注冊資金是多少？ 5、鳳凰國際的建筑設(shè)計(jì)單位名稱？ 6、鳳凰國際的建筑施工單位名稱？ 7、鳳凰國際的監(jiān)理單位名稱？第二章第二章定位與規(guī)劃定位與規(guī)劃 1、鳳凰國際的地理位置區(qū)域定位及優(yōu)勢(描述詳細(xì)些) 要有周邊配套商圈金融機(jī)構(gòu)學(xué)校知名單位企業(yè)賓館餐飲房地產(chǎn)項(xiàng)目等 2、該區(qū)域大的發(fā)展規(guī)劃？ 3、鳳凰國際有哪些商務(wù)配套？ 4、項(xiàng)目周邊有哪些配套 5、鳳凰國際的定位及

2、優(yōu)勢 6. 鳳凰國際各業(yè)態(tài)建筑面積？ 7、寫字樓底商的業(yè)態(tài)規(guī)劃是怎樣的？ 8、寫字樓里是否允許商業(yè)經(jīng)營？第三章第三章基礎(chǔ)信息基礎(chǔ)信息篇篇 1、鳳凰國際項(xiàng)目的建筑用地面積是多少？總建筑面積是多少？容積率是多少？ 2、鳳凰國際的大堂位置在哪里？ 3、大堂的門是什么形式及材質(zhì)的？ 4. 鳳凰國際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積？ 5、鳳凰國際寫字樓的面積劃分，最小面積是多少，最大面積是多少？ 6、最小一間辦公間的開間進(jìn)深尺寸是多少？ 7、室內(nèi)層高及凈高尺寸？ 8、辦公間的入室門尺寸?材質(zhì)？ 9、公共衛(wèi)生間的尺寸及面積？ 10、項(xiàng)目動工時(shí)間？交付使用時(shí)間？ 11、本項(xiàng)目是否有設(shè)備夾層？ 12、本項(xiàng)目的公攤系數(shù)是

3、多少？公攤包括哪些內(nèi)容？ 13、分隔墻的厚度是多少？ 14、寫字樓走廊的寬度是多少？會不會擁擠？第第四四章章硬件篇硬件篇 1、寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)形式？抗震度是多少？設(shè)計(jì)使用年限是多少年？ 2、寫字樓的層數(shù)及高度 3、建筑外立面材質(zhì)及優(yōu)勢 4、寫字樓大堂的高度？尺寸、面積 5、電梯走廊的尺寸（寬度、高度、層高） 6、標(biāo)準(zhǔn)間的層高、凈高、柱距 7、面積分隔有無特殊設(shè)計(jì)？ 8、電梯：電梯的數(shù)量、品牌、運(yùn)行速度、侯梯時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、穩(wěn)定性、轎廂尺寸？ 9、空調(diào)：空調(diào)品牌、運(yùn)行原理、控制方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否有新風(fēng)系統(tǒng)？室內(nèi)的通風(fēng)如何實(shí)現(xiàn)？ 10、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間的位置、尺寸大小、裝飾風(fēng)格、管理方式、潔具品牌 11、寫字樓是否具有 5A 智能？5A 智能的內(nèi)容 12、公共部位裝修設(shè)計(jì)公司、風(fēng)格、主要材質(zhì)？ 13、寫字樓部分交付標(biāo)準(zhǔn)？ 14、是否提供室內(nèi)精裝修？ 15、寫字樓分隔用什么材質(zhì)？隔音性怎

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