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常見房開項(xiàng)目土建工程簽字問題匯總（2頁）.docx

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常見房開項(xiàng)目土建工程簽字問題匯總（2頁）.docx

1、常見房開項(xiàng)目土建工程簽字問題匯總常見房開項(xiàng)目土建工程簽字問題匯總針對(duì)現(xiàn)階段公司出現(xiàn)相同問題簽證，本人通過總結(jié)如下：首先，由甲方工程部發(fā)出去的指令單缺乏專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)性，比方說有些不能詳細(xì)，有些該模糊的不能模糊，有些該指明扣款的未提及到，等等。本人建議工程部工程師由于是非造價(jià)行業(yè)，但大部分指令單涉及成本增加，故需要造價(jià)人員把控才可發(fā)出去，有利于對(duì)結(jié)算簽證的把控。另外已經(jīng)發(fā)出去的簽證目前存在問題如下（主要是土建專業(yè)）： 1、挖土石方需要注明是人工挖還是機(jī)械挖，是挖土方還是石方，不能以土石方出現(xiàn)，若是挖土石方，需注明土石比或者具體的土方量與石方量，有無外運(yùn)，挖土石方類別（一、二類土還

2、是三、四類土，松石還是堅(jiān)石），場內(nèi)運(yùn)輸還是場外運(yùn)輸，運(yùn)輸距離等均需要明確。土方回填需明確是松填還是夯填，人工回填還是機(jī)械回填。 2、土方運(yùn)距須明確具體數(shù)字（尤其是實(shí)際情況有無外運(yùn)？外運(yùn)運(yùn)距？場內(nèi)運(yùn)距？） 3、機(jī)械挖土方、石渣，機(jī)械不能作業(yè)的邊角，需要人工配合清理挖運(yùn) 的，需注明不能作業(yè)邊角需要人工配合清理的具體工程量，不能以一個(gè)籠統(tǒng)的概念需要人工配合清理，并且很多地方是定額單價(jià)綜合考慮進(jìn)去不能簽人工配合機(jī)械清運(yùn)的。因?yàn)闋可娴饺斯づ浜蠙C(jī)械清理的部分單價(jià)特別高，基本是人工挖土方的兩倍。 4、人工挖溝槽、基坑需注意施工單位在簽證單上所示放坡系數(shù)，工作面寬，幾面放坡。 5、砌筑工

3、程需在現(xiàn)場收方簽證單上注明使用砌塊材質(zhì)、規(guī)格，砌筑使用的砂漿強(qiáng)度等級(jí)。 6、鋼筋混凝土工程需要注明使用混凝土標(biāo)號(hào)，現(xiàn)拌還是商砼。 7、各種抹灰需要注明抹灰使用材料（如：水泥砂漿、水泥混合砂漿、石灰砂漿及其相應(yīng)的砂漿拌合比例）及抹灰厚度，是找平還是抹面。 8、裝飾用塊料面層需要明確使用塊料的規(guī)格或型號(hào)（如防滑地磚 400*400，,80*800）與材質(zhì)。 9、所有簽證單上數(shù)量單位必須標(biāo)示清晰（如：大渣回填 500 厚，500 后面必須加上相應(yīng)單位是毫米，厘米，還是米？），沒有具體單位是很難和施工單位分清楚的，尤其是對(duì)一些隱蔽工程單。 10、另需請(qǐng)現(xiàn)場工程師注意某些簽證是否在已簽合同里面已包含，避免重復(fù)簽證。 11、針對(duì)已發(fā)生的簽證拆除，并無照片說明或?qū)τ诂F(xiàn)場收方存在可回收材料的相關(guān)折舊說明，比如，變更之后的鋼筋、模板不等于全部作廢，可回收的價(jià)值最好當(dāng)場拍照折舊先初步

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