房地產開發公司西山庭院項目策劃方案（42頁）.doc
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房地產開發公司西山庭院項目策劃方案（42頁）.doc
1、項目概述項目概述 （一）項目定位： 北京市海淀區以歷史、文化、風景為勝，本項目位于此京西上風上水之地，圓明園、頤和園等皇家 園林附近，周邊歷史文脈豐富，并為中關村概念大區所涵蓋。 目標人群很大一部分屬于知識階層，有著較高教育程度，甚至留學背景的成功人士，他們以知識資 本完成財富積累，經歷了漂泊和奮斗之后，對于更高品質住宅的要求便凸顯出來，對“身心歸宿”和“真 正家園生活”的向往愈發迫切；他們在對整個西方文化、社會有了較全面的認識后，對中國的傳統文化 也會產生新的審視，“西山庭院”正是希望讓他們在選擇高品質居所的同時，能夠獲得文化認同及精神 上的歸屬感。“西山庭院”崇尚時尚和品位，追求生活品質和
2、格調，是居住條件舒適豪華但不張揚的第 一居所，也是有著等同財富和人文理想的人群的聚集之地。 院落友居，人文大宅創造出一個符合當代中國人價值取向和居住觀念的新居住社區。 “西山庭院”是古典的，它秉承獨有的文脈特征，以北京的院落精神架構傳統風范；“西山庭院” 更是現代的，它建立了一種新的生活方式既滿足現代人高品質的生活要求，又引領人們逃脫商業社 會機制下的轄制與奴役。“西山庭院”創造了這樣一種可能，擺脫喧囂，洗盡鉛華，重歸庭院，體驗生 活的藝術。 （二）主題: 總體規劃新城市主義，院落文化，體現“融合”的價值 新城市主義的規劃概念，在城市肌理中體驗回歸自然的生活； 院落文化四合院被現代文明所解構，
3、其中所包含的審美要素變成了文化遺產被人們所緬懷，并 升華為人們一系列美好愿望和精神寄托的載體。當東方遇到西方，現代吸納傳統，重新回到“庭院”的 生活才有可能使僅僅是“集合”在一起的人群變成友善的鄰居。構建新的居住群落，和諧自然的人居關 系，強調鄰里的生活氛圍，人以群分的相聚相融，通過建筑及其周邊環境，創造出一個友善、輕松的居 住氛圍，并且能夠充分體現出這一特定人群共同的價值取向及社會功能，使得同一屋檐下的“業主們” 在充分享有私密空間的同時，通過健康、豐富的人際交往，實現人的社會屬性；尋找真正“家”的感覺， “小家”與“大家”的融合； 通過古典與現代兼備，東方與西方匯融的理念達成“人文大宅”的目標，是中國傳統居住精神與現 代化生活品質的融合； 居家的舒適感和環境景觀的融合； 私家領地和公共場所的融合； 陽光與建筑，山景與水系，綠樹和花卉。 規劃建筑設計說明規劃建筑設計說明 第一篇 規劃設計
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