1、物業管理企業資質管理試行辦法物業管理企業資質管理試行辦法 一、建設部負責全國物業管理企業的資質管理工作；省、自治區建委（建設 廳） 、直轄市房地局負責本行政區域內物業管理企業的資質管理工作。 二、物業管理企業應當按照本辦法規定申請企業資質等級評定。未經主管部 門進行資質評定并取得資質證書的，不得從事物業管理業務。 三、 物業管理企業劃分為一級、 二級、 三級三個資質等級和臨時資質。 一級、 二級、三級企業的資質標準如下： （一）資質一級企業 、注冊資本萬元以上； 、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于人，企業經理 取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，以上的部門經理、管理員 取得
2、從業人員崗位證書； 、管理兩種類型以上的物業； 、 管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 。計算基數是： （）多層住宅萬平方米； （）高層住宅萬平方米； （）獨立式住宅（別墅）萬平方米； （）辦公樓宇、工業區及其他物業萬平方米。 、以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅 小區（大廈、工業區） ”稱號，以上的管理項目獲得省級城市物業管理優 秀住宅小區（大廈、工業區）稱號； 、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度； 、建立了維修基金管理與使用制度。 （二）資質二級企業 、注冊資本萬元以上； 、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于人
3、，企業經理 取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，以上的部門經理、管理員 取得從業人員崗位證書； 、管理兩種類型以上的物業； 、管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于 。計算基數是： （）多層住宅萬平方米； （）高層住宅萬平方米； （）獨立式住宅（別墅）萬平方米； （）辦公樓宇、工業區及其他物業萬平方米。 、以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅 小區（大廈、工業區） ”稱號，以上的管理項目獲得省級城市物業管理優 秀住宅小區（大廈、工業區）稱號； 、具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度； 、建立了維修基金管理與使用制度。 （三）資質三級企業 、注冊資本萬元以上； 、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于人，經理取得建 設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，以上的部門經理、管理員取得從 業人員崗位證書； 、有委托的物業管理項目； 、具
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