商業(yè)地產公司江畔人家住宅產品營銷推廣策劃方案（36頁）.doc
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商業(yè)地產公司江畔人家住宅產品營銷推廣策劃方案（36頁）.doc
1、 萬達江畔人家萬達江畔人家 營銷推廣策劃報告營銷推廣策劃報告 大連萬達集團長春房地產有限公司銷售部大連萬達集團長春房地產有限公司銷售部 目目 錄錄 前前 言：項目綜述言：項目綜述 第一部分：吉林市場概述和綜合分析第一部分：吉林市場概述和綜合分析 第二部分：本項目市場優(yōu)勢、劣勢分析第二部分：本項目市場優(yōu)勢、劣勢分析 第三部分：客源分析第三部分：客源分析 第四部分：項目市場定位第四部分：項目市場定位 第五部分：規(guī)劃設計建議第五部分：規(guī)劃設計建議 第六部分：價格策略第六部分：價格策略 第七部分：推廣策略第七部分：推廣策略 第八部分：項目包裝第八部分：項目包裝 第九部分：銷售執(zhí)行第九部分：銷售執(zhí)行 第
2、十部分：各項準備工作及注意事項第十部分：各項準備工作及注意事項 第十一部分：推廣費用預算第十一部分：推廣費用預算 第十二部分第十二部分：整合推廣計畫表：整合推廣計畫表 附件一：長春市場穩(wěn)定方案 附件二：業(yè)主 VIP 卡的聯(lián)繫和使用 附件三：吉林市新聞發(fā)佈活動方案及新聞通稿 附件四：萬達之家俱樂部創(chuàng)會宗旨及說明 附件五：吉林江畔人家業(yè)務員培訓提綱 附件六：前期檔案管理 名名 稱：稱：萬達萬達江畔人家營銷推廣策劃報告江畔人家營銷推廣策劃報告 策劃部門：大連萬達集團長春房地產有限公司銷售部策劃部門：大連萬達集團長春房地產有限公司銷售部 策策 劃劃 人：陶欣秋、劉淼、袁月人：陶欣秋、劉淼、袁月 完成時
3、間：完成時間：2002 年年 5 月月 15 日日 萬達江畔人家營銷推廣策劃報告萬達江畔人家營銷推廣策劃報告 綜述：總體思路綜述：總體思路 前前 言言 項目名稱：項目定名為江畔人家，案名旨在突出項目賣點項目名稱：項目定名為江畔人家，案名旨在突出項目賣點江畔風情，為突出萬達品牌，建議在江江畔風情，為突出萬達品牌，建議在江 畔人家前冠有“萬達”字樣，即項目名稱為： “萬達江畔人家” 。畔人家前冠有“萬達”字樣，即項目名稱為： “萬達江畔人家” 。 項目存在以下難點：項目存在以下難點： 1 1、利潤值低：、利潤值低： 我們的產品品質、配套設施、推廣費用等各項成本較高，根據吉林市消費水平，綜合售 價約 2000 元/平方米。特別是一期的前期配套、推廣費用高，綜合利潤值較低。 2、推廣費用高：、推廣費用高： 吉林市民消費理念不成熟，往往只注重價格，而忽略產品品質，吉林市開發(fā)商普遍缺少 行之有效的宣傳
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