物業(yè)公司關(guān)于設(shè)施完善員崗位說明書.doc
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物業(yè)公司關(guān)于設(shè)施完善員崗位說明書.doc
1、深圳市萬科物業(yè)發(fā)展有限公司深圳市萬科物業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)施完善員崗位說明書設(shè)施完善員崗位說明書 1. 基本資料基本資料 1.1 崗位名稱 設(shè)施完善員 12 崗位編號 VKPD-TY-G005 1.3 所在部門 工程維修部 1.4 崗位職職級 職工 1.5 臨時替代人員崗位崗位 工程維修主管 室內(nèi)維修員 設(shè)備維修員 1.6 崗位類別 技術(shù)維修職系列 2. 職位關(guān)系職位關(guān)系 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 倍訊易倍訊易 3.3. 匯報程序及督導范圍匯報程序及督導范圍 3.13.1 直接匯報崗位：直接匯報崗位： 工程維修主管 3.23.2 直接下屬個數(shù)：直接下屬個數(shù)： 0 3.33.3 間接下屬個數(shù)：間接下
2、屬個數(shù)： 0 4.4. 崗位目的崗位目的( (建議不超過建議不超過 3 3 條條) ) 4.1 負責小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的檢修、完善工作，使設(shè)施處于良好狀態(tài)。 5.5.職責描述（建議不超過職責描述（建議不超過 1010 項）項） 序號序號 工作概述工作概述 （所耗時（所耗時 間）間） 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 衡量標準衡量標準 權(quán)權(quán) 限限 經(jīng) 辦 審 核 批 準 督 導 5.1.15.1.1 設(shè)施完善設(shè)施完善 工作工作 （85%85%） 對小區(qū)路燈、樓道燈、天臺門等設(shè)施 的維修養(yǎng)護工作 是否及時處理 對小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施維修 和養(yǎng)護工作 是否及時處理 工程維修主管 3 人 室 內(nèi) 維 修 員 8 人
3、 設(shè) 備 維 修 員 7 人 設(shè) 施 完 善 員 7 人 預 決 算 員 8 人 保證上下水管、排污管暢通 每季度疏通雨水 進井、污水井一 次， 化糞池達 80% 應及時疏通 5.1.15.1.1 突發(fā)事件突發(fā)事件 的處理的處理 （5%5%） 及時處理停電、停水、火警事故 是否及時到達并 處理 協(xié)助上司處理其他突發(fā)事件 是否及時處理 5.1.35.1.3 協(xié)助工作協(xié)助工作 （10%10%） 協(xié)助室內(nèi)完善組工作 協(xié)作效果 協(xié)助設(shè)備維修組工作 協(xié)作效果 協(xié)助其他部門安裝維修工作 協(xié)作效果 5.25.2 使用文件使用文件 VKPD-QM 質(zhì)量手冊 VKPD 5.0-01 內(nèi)部溝通程序 VKPD 6.0-01-01 崗位任職要求與管理辦法 VKPD 6.0-02 員工培訓程序 VKPD 6.0-03 員工考核程序 VKPD 6.0-03-01 員工獎懲管理辦法 VKPD.6.0物業(yè)設(shè)備類文件 VK
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