房地產開發公司住宅產業化基地實驗塔監理規劃（32頁）.doc
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房地產開發公司住宅產業化基地實驗塔監理規劃（32頁）.doc
1、 萬科住宅產業化基地萬科實驗塔萬科住宅產業化基地萬科實驗塔 監監 理理 規規 劃劃 編制：編制： 審核：審核： 深圳市邦迪工程顧問有限公司深圳市邦迪工程顧問有限公司 第一章第一章 監理工作概況監理工作概況 1. 工程概況工程概況 1.1. 項目名稱:萬科住宅產業化基地萬科實驗塔 1.2. 建設單位:東莞萬科建筑技術研究有限公司 1.3. 工程地點:東莞松山湖工業東路萬科住宅產業化研究基地 1.4. 項目規模:占地面積 0.3ha，建筑面積為 8291.56M 1.5. 設計單位:中國建筑設計研究院 1.6. 建筑設計：地下 1 層地上 36 層，總高度 112.6m 1.7. 基礎形式：樁筏基
2、礎 1.8. 結構形式：框架核心筒 2. 工期要求工期要求 工期要求：2011 年 11 月 30 日完工。 3. 3. 監理的范圍和依據監理的范圍和依據 3.13.1. . 監理范圍監理范圍 本項目監理范圍包括施工階段和保修階段監理，包括土建工程（基礎、主體、裝修 等） 、安裝工程（供電、防雷、電力照明及動力、給排水、通風空調安裝、消防工程、 有線電視安裝、電話網絡通訊工程、智能管理系統等） 、室外工程（地下管線、道路等） 、 及工程施工圖所包含的其他一切內容。 3.2. 3.2. 監理依據監理依據 3.2.1. 有關工程的法律、法規； 3.2.2. 有關規范、規程和技術標準； 3.2.3.
3、 政府批準的工程建設文件； 3.2.4. 建設監理合同； 3.2.5. 其它工程建設合同、協議文件（施工合同、供貨合同、工程設計合同等，附工 程量清單及施工圖預算） ； 3.2.6. 經監理部及業主審定的施工組織設計（方案） ； 3.2.7. 項目可行性研究報告、勘察設計文件、招標文件、投標文件、工程預算文件、 工程咨詢報告等工程實施過程中形成的有關工程文件； 3.2.8. 工程項目的自然和社會外部條件； 3.2.9. 業主的有關要求； 3.2.10 項目監理大綱等。 4. 4. 監理內容監理內容 根據業主委托意向，按照一般慣例，針對本工程的具體情況，各階段的監理內容如 下所示。 深圳市工程建設監理合同 （標準樣本） 中通用條款所包含的工作內容也應包 含在本公司工作內容之中。 4.1. 4.1. 施工階段監理內容施工階段監理內容 4.1.1. 掌握和了解建設單位前期的規劃許可情況，建設許可
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