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物業(yè)公司關(guān)于設(shè)備保養(yǎng)外包檢查表.doc

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物業(yè)公司關(guān)于設(shè)備保養(yǎng)外包檢查表.doc

1、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司設(shè)備設(shè)施外包檢查表設(shè)備設(shè)施外包檢查表編號(hào)：VKWY7.4-Z03-02-F1 版本：C/0 表格生效期：2005 年 2 月 1 日序號(hào)：檢查部門檢查部門檢查月份檢查月份檢查人員檢查人員本月得分本月得分外包部門確認(rèn)外包部門確認(rèn) 序序號(hào)號(hào) 檢查檢查設(shè)備設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn) 扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 檢查結(jié)果及扣檢查結(jié)果及扣分情況分情況 1 設(shè)備設(shè)備房環(huán)房環(huán) 境境 1010 分分 A、設(shè)備標(biāo)識(shí)、狀態(tài)標(biāo)識(shí)、警示標(biāo)識(shí)、安全措施明確齊全；環(huán)境清潔，無易燃、易爆及與管理無關(guān)的物品； B、滅火器和應(yīng)急燈齊全，狀態(tài)良好；通風(fēng)設(shè)備設(shè)施完好；照明設(shè)施完好。 C、重要設(shè)

2、備房應(yīng)配置干濕球溫度計(jì)，且溫度計(jì)指示符合標(biāo)準(zhǔn)；無人值守的設(shè)備房必須加明鎖，鑰匙管理規(guī)范。 D、設(shè)備表面無積塵、無油污；設(shè)備房排水通暢，有防鼠措施。 E、作業(yè)指導(dǎo)書齊備，維修記錄完整；專用工具、安全用品應(yīng)放置在指定位置，保管現(xiàn)狀良好。每個(gè)單項(xiàng) 2 分，每項(xiàng)問題輕微扣 1 分，嚴(yán)重扣 2 分 2 供配供配電統(tǒng)電統(tǒng) 1010分分（每項(xiàng)2 分） A、配電柜、箱互投裝置手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換靈敏，功能、指示正常，無積塵，防雷接地系統(tǒng)良好。 B、干式變壓器溫度不能超過 110 度，變壓器溫度顯示報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)散熱系統(tǒng)正常。 C、電容補(bǔ)償柜功率因數(shù)能手動(dòng)、自動(dòng)調(diào)節(jié)，補(bǔ)償柜內(nèi)接觸器動(dòng)作靈敏、放電電阻、熔斷

3、器可靠無損壞，補(bǔ)償電容殼體無膨脹，相間對(duì)地絕緣電阻大于 0.5 兆歐，功率因數(shù)不小于.。 D、高低壓配電柜內(nèi)部連接螺栓無松動(dòng)；無發(fā)熱變色接線；儀表、蜂鳴器、電鈴、按鈕、指示燈完好無損壞無缺項(xiàng)；設(shè)備裝置無異常聲響、無焦糊氣味；配電回路、電纜走向標(biāo)識(shí)清楚準(zhǔn)確。 E、無因設(shè)備故障產(chǎn)生的停電，計(jì)劃性停電提前 3 天通知管理處。已通知的正常檢修停電不扣分。每項(xiàng)出現(xiàn) 1 個(gè)問題點(diǎn)，該項(xiàng) 不得分。出現(xiàn) 1 次設(shè)備故障停電影響客戶、管理處辦公扣 5 分序序號(hào)號(hào) 檢查檢查設(shè)備設(shè)備檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查標(biāo)準(zhǔn) 扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn) 檢查結(jié)果及扣檢查結(jié)果及扣分說明分說明 3 發(fā)電發(fā)電機(jī)設(shè)機(jī)設(shè) 備備 1010 分分 A、發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后轉(zhuǎn)速穩(wěn)定，無異常聲音、異常震動(dòng)；發(fā)電機(jī)輸出電壓符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 B、潤滑良好，機(jī)油在正常位置，顏色正常；潤滑無泄漏；備用柴油量保持在容器容量的 80%附近；冷卻水箱水

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