1、 蕪湖萬達廣場商圈分析與經營問題蕪湖萬達廣場商圈分析與經營問題 第一章第一章 蕪湖萬達簡介蕪湖萬達簡介 一、地理位置：一、地理位置： 蕪湖市萬達廣場正式開業于 2012 年9月27日， 坐落于神山口 （弋 江中路與赭山路交叉口東南面） ，總用地面積 83867 平方米，水面面 積 15933 平方米（東至規劃道路、南至北京中路、西至弋江中路、北 至赭山東路） 。 從地理位置的角度出發來看， 萬達廣場位于城東新區與市中心的 結合處，扼守著神山口這個重要的交通點，東面是正在緊鑼密鼓建設 的城東新區，西面則是繁華的市中心，從人流量的角度出發，萬達在 神山口的地理位置比較具有優勢。 二、結構形態：二、
2、結構形態： 萬達廣場集購物、餐飲、文化、娛樂、商務等多功能于一體，涵 養住宅、酒店、商業中心、公寓等多種業態為一體的大型綜合體。目 前，萬達具有 8.2 萬平方米的大型購物中心、10.15 萬平方米的寫字 樓、4 萬平方米的室外步行酒吧街、1.5 萬平方米的地下超市、6 千 平方米的萬達院線等項目運營。 從結構形態和定位來看，龐大的經營體系和中高檔的消費定位， 萬達的運轉需要較大的消費人群來推動， 并對消費人群的收入有著較 高的要求。 三、經營目標：三、經營目標： 萬達的目標為服務整個城東商業，打造蕪湖第二個城市中心，建 立蕪湖第二大商圈。 為了實現這一經營目標， 萬達正在緊張的進行著其后期的
3、工程建 設，與萬達配套的相關設施也在有序的進行著，周邊的商業環境也因 此得到了較大的改善，就未來發展的角度出發，萬達周邊的商業環境 還是比較好的。 四、政策支撐：四、政策支撐： 蕪湖萬達是蕪湖“十二五”經濟建設的重要扶植對象之一，得到 了蕪湖市政府的高度重視，在政府政策上有著強力的支持。為了迎接 萬達的落戶，蕪湖市政府做了大量的工作，包括拆遷、擴建周邊設施 等等。這些政策的落實，使得萬達在建設和發展上，更為順利。 第二章第二章 萬達廣場商圈分析萬達廣場商圈分析 通過調查發現， 萬達消費者對萬達所能承受的最遠步行距離約為 1.5 公里，即 15 分鐘左右的時間，而行車所承受的最長時間約為 40 分鐘，根據最遠步行距離和行車距離，我們將萬達劃分核心商圈和次 級商圈。 一、核心商圈：一、核心商圈： 以萬達為中心的 1.5 公里范圍內， 即消費者對萬達所能承受的最 遠步行距離。 （一）范圍：如圖所
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