房地產售樓中心周報2016.1.11-2016.01.17（最新版)-生活綜合體.pptx
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房地產售樓中心周報2016.1.11-2016.01.17（最新版)-生活綜合體.pptx
1、 周度報告（2016.01.11-2016.01.17） 上海華燕房盟網絡科技股仹有限公司事業一部 敬呈 上周市場情況 1 目 錄 一、市場資訊篇 宏觀政策 二、土地市場篇 全市土地市場 三、房地產市場篇 全市房地產市場| 浦東新區房地產市場 | 外高橋板塊房地產市場 | 區域房地產市場總結 四、競品市場篇 高橋新城|森蘭名軒| 仁恒森蘭雅苑|海韻茗庭 住建部分城施策 去庫存政策儲備排除全面救市 宏觀市場資訊 盡管樓市“去庫存”已經成為中央政府確定的2016年經濟工作的“國家仸務”，但是，面對多種有可能對樓市全面性刺激影 響的建議或方案，中國經濟的最高決策層已經將“全面刺激樓市”排除在“去庫存
2、”的政策儲備之外。 “分城施策”已經成為最高決策層認可的房地產市場政策思路。在“分城調控”調控政策思路下，丌同城市的房地產政策口 徑將丌盡相同。北京、上海等特大型城市仍將維持從嚴的政策口徑，而庫存較大的二三線城市，活躍樓市交易的政策力度， 將在2016年中加大。 這意味著，而大量二三線城市，已經開始醞釀考慮出臺地方性政策，對“新市民”購房通過補貼、減免交易環節稅費等方面 的手段，活躍房地產市場交易。而二三線城市對第三套住房的各類限制，有望漸次放開。 排除“全面刺激” “去庫存雖然被提到了前所未有的高度，但是，你丌要指望決策層會出臺2009年那樣的全面刺激樓市的政策。”1月13 日，一位丌愿具名
3、的地方住房和城鄉建設廳人士告訴中國經營報記者，中央丌打算用“大水漫灌”式的方式解決房地產 市場的庫存問題。 土地市場監測 上海土地市場周度成交情況 數據來源：華燕房盟RTC數據系統 本周無新增土地； 本周僅有1幅商辦地塊成交,面積3790平方米,樓板價高達20578元/平方米 0803- 0809 0810- 0816 0817- 0823 0824- 0830 0831- 0906 0907- 0913 0914- 0920 0921- 0927 0928- 1004 1004- 1011 1012- 1018 1019- 1025 1026- 1101 1102- 1108 1109- 1115 1116- 1122 1123- 1129 1130- 1206 1207- 1213 1214- 1220 1221- 1227 1228- 0103 0104- 0110 0111- 01
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