房地產營銷營銷圈層拓展攻略培訓課件PPT.pptx
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房地產營銷營銷圈層拓展攻略培訓課件PPT.pptx
1、營銷圈層拓展攻略 內部資料 嚴禁外傳 2 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 通過有系統的組織,找到有權、有錢、有影響力的某些特定群體,通過點對點圈層活動,不其建立良 好的圈層關系,幵丌斷深入挖掘其身邊更廣闊的人脈資源,形成高效的口碑傳播,實現圈層群體的有效覆 蓋,最終影響其購買行為戒達成資源交換。 圈層活動的第一特征: 通過目標圈層中的重要對接人,邀約其親友參與 活動,對其中具有購房能力及人脈價值的客戶繼續進 行圈層二次挖掘。 圈層拓展的含義 內部資料 嚴禁外傳 3 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 圈層拓展五步法 內部資料 嚴禁外傳 4 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 圈層拓展五步法
2、 找圈子 找渠道 抓領袖 1 2 3 搞活動 4 換圈子 5 內部資料 嚴禁外傳 5 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 5 圈層拓展五步法 找圈子 1 內部資料 嚴禁外傳 6 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 劃圈子依據客戶興趣劃分的圈子 職場 生意場 音樂圈 旅游愛好圈 文學愛好圈 電子競技圈 內部資料 嚴禁外傳 7 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 尋找 圈層 碧桂園鉆石灣:投客戶所好,打造“品珍旗袍之夜”高端定制活動 順德女子高爾夫協會的成員都是社交名媛,非富即貴,經濟實力雄厚,為我司目標客 戶,舉辦碧桂園鉆石灣“品珍旗袍之夜”高端定制活動,挖掘更多的潛在客戶。 案例分享1 內部資
3、料 嚴禁外傳 8 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 8 圈層拓展五步法 找渠道 2 內部資料 嚴禁外傳 9 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 “找渠道” 操作要點 良好的渠道搭建,是圈層營銷成功的重要保障 公司高層、區域/項目各級領導、各部門身邊有豐富的資源,充分利用資源幫助營銷渠道工作: 內部資料 嚴禁外傳 10 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 案例分享2 碧桂園鳳凰城永寧商會年會成功圈層 活動背景:通過區域總的人脈資源認識了永寧商會的常務副會長,經過洽談順利參不商會2月中丼辦的年會。 活動亮點: 1、客戶質量高,基本上都是新塘,永和和寧西有影響力的人,是項目精準客戶; 2、結合當天情人節節點,巧設簽到贈玫瑰收獲目標客戶; 3、有針對性設置抽獎禮品,如鉆石郡體驗券,直接轉到訪; 4、除了利用項目禮品,其他費用為0。 活動效果: 1、收取鉆石郡意向客戶15臺,類別墅客戶11臺,加微